Huis te koop in Dilsen-Stokkem, 4 slpks

Gelegen aan het Tugelaplein, kortbij natuurgebieden, het Veer over de Maas (auto- veerpont naar Berg aan de Maas) – Negenoord en Kerkeweerd,.. Gedeeltelijk te renoveren.
De verrassend ruime woning heeft gelijkvloers een woonkamer, hobbyruimte, leefkeuken en garage. De tussenvloer is in hout, behalve de slaapkamer boven de keuken die betonvloer heeft.
De verdieping telt 4 grote slaapkamers, badkamer en berging / dressing.
Centrale verwarming op stookolie – ketel Ideal Standard. Ramen in PVC met dubbel glas, behalve 2 houten ramen op de achtergevel.
Het dak is houten constructie met gebakken dakpannen. Het onderdak is plastiekfolie. Het dak is aan vervanging toe, evenals de zoldervloer moet aangepakt worden. De zolder heeft toegang langs vaste stevige trap. De nokhoogte is ca 4,00 m – meerdere kamers kunnen hier ingericht worden.
Het pand is winkelpand geweest met grote ruimte aan de straatkant. Vandaar dat de woonkamer en hobbyruimte weer samengevoegd kunnen worden tot 1 grote kamer.
Vastgoed in aanvraag.
GELIJKVLOERS ... (plafondhoogte: 2,45 m)
- Inkom: tegelvloer
- Woonkamer: (4,00 m / 5,00 m x 10,00 m = 45 m²) – massieve houten plankenvloer – bij deze kamer kan de aanpalende kamer gevoegd worden om een nog grotere ruimte te bekomen
- Hobbyruimte / kamer: (4,00 m / 3,50 m x 10,00 m ) - tegelvloer
- Keuken : (4,20 m x 3,50 m = 14,70 m²) - tegelvloer – eenvoudig ingericht met onder- en bovenkasten, los fornuis , dampkap
- Garage: (8,00 m x 5,00 m / 10,00 m = 55 m²) – betonvloer – hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, hier staat ook de cv installatie en is de elektricititeitskast (digitale meter) – deur naar de hobbyruimte – metalen wentelpoort (elektrisch en met loopdeur) naar Tugelaplein
- Toilet

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,65 m)
- Slaapkamer 1: (6,00 m / 5,00 m x 5,00 m ) – betonvloer – vinyl – venster naar Tugelaplein
- Berging / dressing: (2,50 m x 4,00 m = 10,00 m²) – vinylvloer
- Badkamer: (2,00 m x 3,00 m = 6,00 m²-) – ingericht met lavabo, ligbad – hier staat de boiler voor warmwaterbereiding
- Slaapkamer 2: (5,00 m x 5,00 m = 25,00 m²) + 2 vaste kasten – houten plankenvloer – venster op de voorgevel
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 6,00 m = 24,00 m²) – houten plankenvloer – venster op de voorgevel
- Slaapkamer 4: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) – houten plankenvloer – venster op de achtergevel, Tugelaplein

ZOLDER (nokhoogte: 4,00 m)
- Via vaste houten trap in de nachthal
- 1 grote zolderruimte – nu berging – kan ingericht worden in meerdere kamers – houten vloer

GARAGE
- Inpandige garage, zie hiervoor

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg


Referentie: 8294
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 165

EPC Certificaat: 20240327-0003191152-RES-2
EPC Waarde: 556 kWh/m²

Bouwjaar: 1951
Kadastraal inkomen: 651

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan park, Beschutte ligging
Perceelbreedte:: 9 m
Perceeldiepte:: 21 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Kadastrale benaming:: Stad Dilsen-Stokkem, 4 afd., Stokkem, sectie C
Kadastrale Nummers:: 751 B 2 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 165 m²
Energieklasse:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Opmaakdatum:: 27/03/2024
EPC Geldig tot:: 27/03/2034
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed