Huis te koop in Roeselare, 3 slpks

Roeselare-stadskern. Toffe charmante stadswoning, dichtbij Geytepark en Aldi, heeft 3 slaapkamers, leuke tuin. Ideaal als starterswoning/ investering met doorgroeimogelijkheden.
Check de voordelen van deze woning.
Hiervoor worden momenteel inspanningen gedaan om te verbeteren…
In een rustige straat tussen de Westlaan en het Geytepark treft men deze woning aan.
Twee woonruimtes met minder recente keuken ideaal als starter.
Zicht op de tuin en het terras, zuid-oost gelegen, zalig om even te genieten. Tuinhuis in de tuin.
Extra aparte buitenberging. Droge kelder.
Ruime badkamer met bad, toilet en lavabo.
Op 1 hoog treft men een mooie inkomhal aan met 3 slaapkamers en 1 polyvalente ruimte of dressing.
Er is een hoogrendementsketel met gas. Recente vernieuwde pvc-ramen.
Kleine opfrissingswerken bij aanvang en andere kunnen later.
Voordelen:
-Om te voldoen aan een D-score is een investering van minstens 5000 Euro nodig tot 14000 Euro afhankelijk van de keuze.
-Als 1ste aankoop in ons land (<220.000 – <240.000) verkrijgt u een extra korting op de 1ste schijf waarvan u geen verkooprechten / registratie hoeft te betalen.
-Informeer ook naar: ‘mijn verbouwpremie’ en/of nieuwe voordelen van 1/1/2025.
Zeker de moeite.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40.



Referentie: 3848924
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 125
Oppervlakte terrein: 212

EPC Waarde: 486 kWh/m²

Bouwjaar: 1938
Kadastraal inkomen: 448

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Contactpersoon: Nik Vercaigne
Badkamers: 1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Neen
Kelder: Ja
Garage: Neen
Zolder: Neen
Type: Huis
Verwarming: Zeer goed
Beglazing: Dubbele beglazing
Prijs per vierkante meter: € 912 /m²
Afgebakende zone: Niet van toepassing
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
As built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Neen
P-score: A
G-score: A
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.