Huis te koop in Gent, 4 slpks

Ruime stadswoning met potentieel
In de felbegeerde rand van Gent, in een leuke residentiële woonomgeving, vlakbij het natuurreservaat Bourgoyen, het zwembad Rooigem en op 10 minuten fietsen van het historisch centrum.
Deze woning is de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar de balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van wonen in de stadsrand.
De ruime woning beschikt verder over een praktische en logische indeling: verwelkomende inkomhal, leefruimte met keuken, veranda.
Boven zijn momenteel 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en de toegang tot de zolder.
Kortom: hier kan een doordachte en ruime stadswoning op maat van de huidige woonnoden gecreëerd worden.
Met een uitstekende oriëntatie is het bovendien altijd zonnig zitten in de stadstuin.
Garage aanwezig.
Aangenaam woon-werkverkeer is verzekerd door de vlotte bereikbaarheid en de aanwezigheid van de belangrijkste invalswegen in de omgeving.



Referentie: 19093
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Oppervlakte terrein: 140

EPC Waarde: 339 kWh/m²

Bouwjaar: 1953
Kadastraal inkomen: 763

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Kelder: ja
Garages: 1
Zolder: ja
Tuin: ja
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Terras: ja
Vloeroppervlakte: 218 m²
Type bebouwing: Gesloten
Conditie: Op te frissen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Individueel
Verwarmingstype: Stookolie
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse A