Woning te koop in Zelzate, 3 slpks

Dit totaal (zowel binnen als buiten) gerenoveerd woonhuis ligt op een rustige locatie in Zelzate en beschikt over een aangename toffe tuin. Het pand heeft een EPC score van 61 kWh/m2/jaar (LABEL A) mede te danken aan de HRcondensatieketel op aardgas gecombineerd met VLOERVERWARMING, de zonnepanelen, HR-glas en totale isolatie, dit is een UITSTEKENDE SCORE voor een bestaand woonhuis !
Troeven:
- RUSTIGE ligging te Zelzate - centrum om de hoek;
- TOTAAL PROFESSIONEEL GERENOVEERD - EPC LABEL A !
- Blanco elektriciteitskeuring;
- Moderne keuken incl. alle toestellen;
- Zeer ruime badkamer met inloopdouche & bad;
- 3 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers !
- Toffe tuin met zonneterras en tuinberging - volledig NIEUW aangelegd.

Ideale starterswoning of mooie investering met mooie verhuurwaarde !
Meer info of een bezoek? Bel Mathias 0473 818 517 !


Referentie: TKgroenstraat80
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 102
Oppervlakte terrein: 135

EPC Certificaat: 20240729-0003326544-RES-1
EPC Waarde: 61 kWh/m²

Renovatiejaar: 2024

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Groenstraat 80Zelzate
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Aan drukke weg
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Snelweg: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: OK
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Energielabel: A
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed