Appartement à Velaine-Sur-Sambre, 2 chambres

OFFRE ACCEPTEE - Si comme les heureux acquéreurs vous cherchez un bien, contactez-nous, nous sommes là pour vous aider et vous apportez clarté, sécurité et sérénité.Découvrez ce magnifique appartement situé à Velaine-sur-Sambre, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 133 m² habitables et son vaste terrain de 2118 m². En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée discret qui mène à un espace de vie ouvert comprenant une cuisine américaine parfaitement aménagée. L'îlot central est le cœur de cette pièce, idéal pour des repas conviviaux ou pour recevoir des invités. Le séjour (36,5m²) adjacent à la cuisine bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur les alentours champêtres, parfait pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners en plein air. A l'étage, il vous offre deux chambres spacieuses (15,5-14,5 m²) idéales pour accueillir une famille ou pour disposer d'un espace bureau confortable et/ou d'un dressing, une salle de bains complète ainsi qu'une buanderie/local technique/chaufferie. Les finitions intérieures sont de qualité supérieure (avec des sols en carrelage moderne, du parquet semi-massif dans les chambres, un escalier en bois massif ainsi qu'un plan de travail en bois massif dans la cuisine,...) ainsi que des espaces de rangement optimisés. L’appartement dispose également d’un garage, idéal pour sécuriser votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure est également comprise dans le prix. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer, combinant confort, espace et élégance dans un environnement paisible et verdoyant. PEB classe B (101 kWh/an - UC20240302003208). Ne ratez pas cette chance unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! Le coup de cœur est garanti ! Appels d'offres à partir de 289.999 €, sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Pour plus d'informations, visitez notre site www.immobienetre.be ou contactez-nous au 010 77 91 91 pour organiser une visite. Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous pur obtenir une évaluation gratuite !


Reference: 5616
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 133
Surface Terrain: 2118

PEB Certificate: 20240302003208
PEB: 101 kWh/m²

Revenu cadastral: 1095


Nombre de salle(s) de douche: 1
Garage(s): 1
Superficie living: 36 m²
Largeur façade: 7 m
Année de construction: 2013
E totale: 13.480 kWh/an
Emission CO2: 2574 Kg CO2/m².an
Héritages: Non
Hall d'entrée: 4 m²
Toilette 1: 1.8 m²
Salon: 16.7 m²
Salle à manger: 19.7 m²
Cuisine équipée: 13 m²
Cage d'escalier: 4.9 m²
Terrasse couverte: 18.3 m²
Hall de nuit: 10 m²
Chambre à coucher 1: 15.5 m²
Chambre à coucher 2: 15.5 m²
Salle de bains 1: 8.9 m²
Buanderie: 8.9 m²
Garage 1: 14.4 m²
Parking extérieur: 15 m²
Chauffage: C.C. au gaz
Raccordement à l’eau: Oui
Confort intérieur: Ascenseur
Ascenseur: Oui
Cuisine: Entièrement équipée
Confort extérieur: Terrasse couverte
Vitrage: Double
Type de vitrage: PVC