Opslagruimte te koop in Geraardsbergen

Een pareltje voor wie op zoek is naar een middelgrote opslagruimte met mogelijkheden tot bouwen van een woning vooraan...
Deze quasi nieuwbouw wordt gebruikt als productie- en opslageenheid voor wijnbouw. De productie- en opslaghal werden bijna helemaal vernieuwd, de ontvangstruimte met tastingruimte op de eerste verdieping zijn heel recent.
INDELING LINKS:
Gelijkvloers: ontvangstruimte met sanitair, traphal naar 1e verdieping, achteraan grote garage;
1e verdieping: tastingruimte met kleine keuken, terras met uitzicht op wijngaard.
INDELING RECHTS: productiezaal, 2 opslagruimtes, technische ruimte en afgescheiden keuken/labo.
Het braakliggend deel vooraan het perceel mag worden bebouwd met een grote eengezinswoning. Plannen voor deze woning zijn reeds voorzien.
Kortom, het ideale project voor wie op zoek is naar een recente opslagplaats met kantoorruimte en afgescheiden privéwoonst vooraan met open zicht op landerijen...
Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, gelieve contact op te nemen via 09/279.38.10 of via info@optimumvastgoed.be .


Referentie: TK-135-OPH-VDBVW
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20240625-0003245579-KNR-1

Bouwjaar: 1874
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 1123

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Hasseltkouter 31Geraardsbergen
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 21 m
Perceeldiepte: 79 m
Bebouwde opp.: 282 m²
Algemene staat: Instapklaar
Bouwhoogte: 6 m
Keuken: Ja
Opslagruimte: 251 m²
Oppervlakte: 1 670 m²
Vrije hoogte: 6 m
Inrijhoogte: 3 m
Bouwlagen: 2
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Treinstation: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Aluminium
Dak: Plat dak
Gevel: Hout
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water: Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel - Voorraadvat 150L
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie - Dak: 80mm PUR; Muren: 180mm PUR
Kadastrale Oppervlakte: 1.670 m²
Energielabel: C
EPC Opmaakdatum: 25/06/2024
EPC Geldig tot: 25/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed