Woning te koop in Gent, 3 slpks

• NIEUWE VOORWAARDEN * Handelspand of woning op een zeer goede locatie in het centrum van Gent, tegenover het Zuidpark. Het pand omvat op het gelijkvloers een kapperszaak en een hal met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een keuken en een woonkamer, op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tussenverdieping verschaft toegang tot een sanitaire ruimte met toilet en lavabo. Een vaste trap leidt van de tweede verdieping naar de afgewerkte zolderkamer die dienst kan doen als derde slaapkamers of hobbykamer. De woning beschikt over een ruime kelderberging.

Troeven van deze woning: zeer goede ligging, aangename, groene omgeving, in het centrum van de stad, geschikt als handelspand of als woning. Met een tramhalte nabij is het hart van de stad op enkele minuten verwijderd...
Voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse gelieve contact op te nemen via het nummer 09/279.38.10 of via e-mail info@optimumvastgoed.be.
OPGELET: de specifieke COVID-19 maatregelen aangaande bezoeken zijn nog steeds van kracht!


Referentie: TK-108-GEN-TDR
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 167
Oppervlakte terrein: 49

EPC Certificaat: 20210109-0002344951-KNR-1
EPC Waarde: 441 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 1980
Kadastraal inkomen: 1080

Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Hubert Frère-Orbanlaan 305Gent
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel
Perceelbreedte: 9 m
Perceeldiepte: 5,5 m
Bebouwde opp.: 49 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 9 m
Bouwlagen: 5
Algemene staat: Normaal
Kamers: 7
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder: 49 m²
Snelweg: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Metro knooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak - + plat dak
Dakbedekking: Dakpannen - + plat dak: EPDM
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Enkel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Elektriciteit, Elektrische boiler - 150L
Isolatie: Dakisolatie
Geïndexeerd K.I.: € 1.842
Kadastrale benaming: Gent, 4e afdeling, sectie D
Kadastrale Nummers: 2888/E/2
Kadastrale Oppervlakte: 49 m²
Energielabel: D
EPC Opmaakdatum: 9/01/2021
EPC Geldig tot: 9/01/2031
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed