Woning te koop in Zottegem, 4 slpks

• VERKOCHT * Zeer goed onderhouden gesloten bebouwing in het centrum van Zottegem met op het gelijkvloers een inkomhal, een zeer ruime woonkamer, een geïnstalleerde keuken, een badkamer (douche, lavabo), een veranda, een apart toilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, twee kamers aan de voorzijde van de woning, elk met hun eigen inbouwkasten en een tussenhal met inbouwkast. De vaste trap geeft uit op de zolderverdieping waar er nog een vierde slaapkamer en zolderberging aanwezig zijn. De woning beschikt over een nette kelderruimte.

Achteraan de woning is er een ruim terras, een aangename, zeer goed onderhouden tuin en toegang tot de achtergelegen grote garage (35m²) met sectionaalpoort (kleine en grote wagen, of gezinswagen en motorfiets,...).
TROEVEN: zeer goede ligging in het centrum van Zottegem en nabij het station, zeer goed onderhouden (vernieuwd dak + isolatie, vernieuwde badkamer, vernieuwde verwarming), makkelijk te onderhouden aangename tuin, eigen grote garage bereikbaar vanuit de tuin, 4 slaapkamers, ...
Kortom, deze woning heeft tal van grote troeven en is dus zeker een bezoek waard!
Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, gelieve contact op te nemen via 09/279.38.10 of via info@optimumvastgoed.be.


Referentie: TK-113-ZOT-LAP
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 196
Oppervlakte terrein: 395

EPC Certificaat: 20220316-0002565118-RES-1
EPC Waarde: 304 kWh/m²

Bouwjaar: 1931
Renovatiejaar: 1976
Kadastraal inkomen: 617

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Godveerdegemstraat 30Zottegem
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad, Stad centrum
Perceelbreedte: 6 m
Perceeldiepte: 60 m
Bebouwde opp.: 78 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 6 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Normaal
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2 plaatsen
Garage Oppervlakte: 35 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Elektrische poort
Treinstation: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout, Aluminium
Dak: Zadeldak - Vernieuwd in 2013
Dakbedekking: Schalie
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Enkel, Dubbel
Sanitair: Badkamer vernieuwd
Elektriciteit: Enkelvoudige, analoge meter - NIET conform het AREI
Verwarming: CV-ketel, Open haard, Individueel, Condensatieketel, Combiketel - Vernieuwde brander op aardgas (°2009)
Verwarmd water: Gas, Combiketel
Isolatie: Dakisolatie - 120mm minerale wol (°2013)
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Geïndexeerd K.I.: € 1.149
Kadastrale Oppervlakte: 360 m²
Energielabel: D
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed