Woning te koop in Herzele, 41914137 slpks

• VERKOCHT * Ruime gesloten bebouwing met op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke woonkamer (34m²), een ingerichte keuken, een garage (5,75m x 2,95m) en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer (bad, lavabo, bidet, toilet) en 4 slaapkamers (19m², 14m², 13m², 7m²). De woning beschikt bovendien nog over een ruime, eventueel in te richten zolderruimte.

Achteraan de woning is er een terras en een aangename, zuidwestgerichte tuin met zicht op achterliggen landerijen.
Voor de woning geldt de renovatieverplichting (energetische renovatie binnen de 5 jaar na akte).
TROEVEN: ruime woning, 4 slaapkamers, renovatie staat toe om de woning aan te passen en bewoonbaar volume te vergroten (zolder), goede ligging (station Herzele, winkels), makkelijk te onderhouden tuin, garage en parkeerplaats vooraan.
Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, gelieve contact op te nemen op het nummer 09/279.38.10 of via e-mail info@optimumvastgoed.be .


Referentie: TK-131-HER-COP
Slaapkamers: 41914137
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 234
Oppervlakte terrein: 241

EPC Certificaat: 20231124-0003048758-RES-1
EPC Waarde: 753 kWh/m²

Bouwjaar: 1969
Kadastraal inkomen: 617

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Houtemstraat 65Herzele
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 10 m
Perceeldiepte: 24 m
Bebouwde opp.: 88 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10 m
Bouwlagen: 3
Woonkamer: 34 m²
Keuken: 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: Ja
Balkon: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 17 m²
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 1
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Schalie - Eternit leien
Gevel: Baksteen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Enkel
Elektriciteit: Niet conform het AREI
Verwarming: Kolenkachel, Individueel, Stookolie
Verwarmd water: Elektrische boiler - Voorraadvat 75L in badkamer | Voorraadvat 10L in keuken
Isolatie: Geen isolatie
Rolluiken: Ja - Gelijkvloers en 1e verdieping
Kabel: Ja
Energielabel: F
EPC Opmaakdatum: 24/11/2023
EPC Geldig tot: 24/11/2033
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed