Woning te koop in Lierde, 3 slpks

• VERKOCHT * Ruime, degelijk geconstrueerde en zeer goed onderhouden halfopen bebouwing met op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een bureel, een ruime woonkamer, een gesloten, ingerichte keuken (fornuis met oven, dampkap, koelkast, spoeltafel) en een vernieuwde achterbouw die als bureel kan fungeren door de aparte toegang. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de badkamer (lavabomeubel, bad/douche, toilet) en drie slaapkamers. De woning beschikt verder over een in te richten zolder (isolatie op de zoldervloer) en is volledig onderkelderd.

Rechts van de woning leidt de brede oprit naar het zonneterras en de dubbele garage. Achteraan de woning ligt een grote, zuidwest gerichte tuin die uitkijkt over de achterliggende landerijen.
TROEVEN: rustige ligging op een boogscheut van het station van Lierde, degelijke constructie, zeer goed onderhouden woning, aardgasaansluiting reeds in de woning aanwezig, polyvalente achterbouw, dubbele garage, grote zuidwestgerichte tuin, groene omgeving,...
Kortom, zeker een bezoekje waard!
Voor meer informatie gelieve contact op te nemen op het nummer 09/279.38.10 of via het e-mailadres info@optimumvastgoed.be.


Referentie: TK-133-LIE-GOE
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 215
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20240310-0003171513-RES-1
EPC Waarde: 376 kWh/m²

Bouwjaar: 1971
Kadastraal inkomen: 654

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Nieuwe Wijk 52Lierde
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 13,5 m
Bebouwde opp.: 102 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 8,4 m
Bouwlagen: 4
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja, Doorzonkamer
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: 560 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage Types: Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 2
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC, Hout - + rolluiken | Vernieuwd schrijnwerk in PVC achterbouw
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Schalie - Eternit leien
Gevel: Baksteen - + spouw
Fundering: Kelder - + kruipkelder
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: Niet conform het AREI
Verwarming: CV-ketel, Gaskachels, Individueel, Aardgas, Stookolie - + houtkachel | CV op stookolie, gasaansluiting reeds in woning aanwezig
Verwarmd water: Stookolie, Combiketel
Isolatie: Dakisolatie - 120mm PUR plat dak vernieuwde uitbouw, 80mm PUR zoldervloer
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Kadastrale Oppervlakte: 1.102 m²
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
EPC Opmaakdatum: 10/03/2024
EPC Geldig tot: 10/03/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed