Huis à vendre à Montignies-Sur-Sambre

L'essentiel immobilier vend un superbe immeuble rénovée récemment composé de 3 appartements et d'un entrepôt, idéalement situé dans un quartier dynamique avec un accès facile aux principales voies de circulation, à proximité des commerces, axes routiers, autoroutiers, écoles, hôpitaux, à 5 min du centre ville de Charleroi. 2 appartements sur les 4 unités sont actuellement loués. Le bien offre la possibilité d'obtenir un revenu locatif très attrayant. 

L'entrepôt s'entend sur 170m2 avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et comprend également un sous-sol de 270m2. celui-ci offre diverses possibilités telles qu'un projet d'un appartement supplémentaire (sous réserve d'acceptation des autorités compétentes), l'entreposage, espaces de loisirs, emplacements de parking couverts,...
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec compteurs + un appartement à terminer de 69m2 composé d'un séjour, une salle de bain, une chambre avec terrasse.
Au 1er étage (gauche) , un appartement de 55m2 composé d'un cuisine équipée, un séjour, une salle de bain, une chambre.
Au 1er étage (droit), un appartement de 53m2 composé d'une cuisine semi-équipée, un séjour, une salle de bain, une chambre.
Le bien est actuellement loué est dispose d'un revenu locatif attrayant 

 PEB F pour les trois appartements. 
Côté confort: nouveaux châssis double-vitrage en PVC, compteurs séparés, électricité conforme pour deux appartements, trois entrées séparées, chauffage central au gaz individuel gaz dans chaque appartement avec chaudière individuelle, terrasse et jardin au rez-de-chaussée, situation stratégique, structure. 

Faire offre à partir de 360.000€ 
Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.



PEB Certificate: 20240724003547
PEB: 474 kWh/m²



Nom: Luca PICARELLA
Mobile: +32 492 70 27 05
E-mail: lucapicarella.immobilier@gmail.com
Type de construction: 2 Façades
Etat général: Rénové
Meublé: Non
Certificat électricité: Oui, Conforme
Eau de ville: Oui
Electricité: Oui
Gaz naturel: Oui
Appartement: 53 m²
Entrepôt: 170 m²
Cave: 270 m²
Affectation urbanistique: Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique: Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
CPEB totale: 25.983 kWh/an
Réf CPEB: 20240724003547