Woning te koop in Zottegem, 5 slpks

Ben je op zoek naar een stijlvolle villa met meerdere slaapkamers en grote bureauruimte? Dan is deze open bebouwing in het centrum van Zottegem misschien wel iets voor jou!
De woning werd in 1974 opgetrokken en herbergt op het gelijkvloers een inkomhal met een apart gastentoilet, een ruime, lichtrijke woonkamer met parket, een grote aparte keuken (volledig geïnstalleerd met toestellen), een vernieuwde, moderne badkamer (lavabomeubel, inloopdouche, toilet), twee slaapkamers en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer (lavabomeubel, douche, toilet) en een grote bureauruimte, die uiteraard ook nog als zesde slaapkamer met dressing kan worden ingericht. De woning beschikt nog over een zolder en is bovendien ook nog volledig onderkelderd! Rechts van de woning bevindt zich nog een aparte garage die in verbinding staat met de kelder (regularisatie aangevraagd). Achteraan de woning is het in de veranda aangenaam vertoeven tijdens de minder zonnige dagen of is het volop genieten van de zuidwest gerichte tuin op een zonovergoten terras...
De woning is bovendien volledig geïsoleerd (Masser) en scoort daardoor een goed EPC met label C (300kWh/m²jaar).
Kortom, zeker een bezoekje waard!
TROEVEN: residentiële omgeving, grote bewoonbare oppervlakte, 5 of 6 slaapkamers, 2 badkamers, zuidwest gerichte tuin, volledig onderkelderd, garages, degelijke constructie, zeer goed onderhouden, centrale ligging.
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, gelieve contact op te nemen op het nummer 09/279.38.10 of via e-mail info@optimumvastgoed.be .


Referentie: TK-138-ZOT-VTW
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 350
Oppervlakte terrein: 674

EPC Certificaat: 20240919-0003361515-RES-1
EPC Waarde: 300 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 1734

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Sabina van Beierenlaan 4Zottegem
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad, Stad centrum, Residentieel
Perceelbreedte: 18 m
Bebouwde opp.: 217 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 11,5 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar
Bureau: Ja
Woonkamer: 40 m², Woonkamer
Keuken: 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: Ja
Kelder: 217 m²
Veranda: Ja
Terras: 18 m²
Tuin: 450 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2
Garage Types: Aangebouwd steen, Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC, Hout - Gelijkvloers: hout; 1e verdieping: PVC
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Schalie
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Individueel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit - Combinatie van diverse types verwarming
Verwarmd water: Individueel, Elektriciteit - Voorraadvat 200L
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Dak: 80mm MW + 50mm EPS | Muren: 50mm MW | Vloer: 40mm EPS
Kadastrale Oppervlakte: 674 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed