Maison à vendre à Charleroi, 10 chambres

Rue de Montigny 150/152 à 6000 charleroi - David Robin vous présente une opportunité à visiter sans tarder avec cet immeuble composé d'un loft et de deux appartements offrant un rendement locatif actuel de 2825 euros et potentiel de 5500 euros. Loft non loué car occupé par le propriétaire. Il se compose comme suit : Partie Loft avec 1 garage deux voitures, plus de 100m² de caves - rez de chaussée 105m² avec plafond à terminer, une salle de bain à parachever, une superbe cuisine full équipée, une chambre et une véranda. L'étage de la partie loft comporte également un bureau et une chambre supplémentaire. L'appartement du 1er étage se compose comme suit : deux salles de douches avec wc, 4 chambres, spacieux séjour, ainsi qu'une cuisine avec petit balcon. Au deuxième étage, une salle de douche avec wc, une deuxième est prévue mais à parachever, 4 chambres, de nouveau un spacieux séjour et sa cuisine avec balcon ainsi qu'un wc séparé. Le grenier d'une superficie de 100m² est aménageable et pourrait offrir un rendement locatif supplémentaire non négligeable. Commodités : Chauffage central au gaz avec deux chaudières réparties entre la partie loft et les deux appartements, châssis DV PVC, Volet électrique sur le grand châssis en façade, toiture bon état mais non isolée, conformité électrique pour les deux appartements jusqu'au 8/11/2043, pas de certification concernant le loft, PEB E: 381Kwh/m².an, code unique 20231003029062. Ne manquez pas cette opportunité, Mesures intra-muros. Prix : 665.000€ Contactez David Robin immobilier au 071/810.888 pour une visite des lieux.
Caractéristiques

Immeuble composé d'un loft et de deux appartements.
Rendement locatif actuel de 2825 euros / rendement potentiel de 5000 -5500 euros.
Loft non loué actuellement car occupé par le propriétaire.
Chauffage central au gaz.
Toiture en bon état mais non isolée.
Grenier aménageable de +- 110 mètres carrés.
Garage Privatif deux voitures.
Châssis double vitrages Pvc.
PEB E: 381Kwh/m².an

Rez-de-chaussée Loft

Séjour 20,0m x 5,2m = 103,7m²
Salle de bains 3,3m x 3,3m = 10,6m²
Buanderie 5,2m x 2,2m = 11,3m²
Véranda 3,0m x 3,7m = 11,0m²
Garage 11,6m x 3,2m = 37,0m²

1er étage privatif

Bureau 3,1m x 3,6m = 11,2m²
Chambre à coucher 3,4m x 3,6m = 12,1m²


1er Étage

Cuisine équipée 3,0m x 4,8m = 14,3m²
Hall de vie 2,5m x 2,2m = 5,4m²
séjour 7,6m x 7,3m = 54,7m²
Salon 3,1m x 3,6m = 10,8m²
Chambre à coucher 3,4m x 3,4m = 11,2m²
Chambre à coucher 4,3m x 4,5m = 19,1m²
Chambre à coucher 4,3m x 3,1m = 13,3m²
Chambre à coucher 4,3m x 4,9m = 21,1m²
Salle de douche 2,0m x 5,1m = 9,8m²
Salle de douche 2,0m x 4,3m = 8,3m²

2ème Étage

Cuisine équipée 3,2m x 4,8m = 15,2m²
Hall de vie 3,5m x 2,2m = 7,5m²
séjour 6,2m x 7,6m = 46,4m²
Chambre à coucher 3,4m x 3,4m = 11,4m²
Chambre à coucher 4,2m x 3,4m = 14,1m²
Chambre à coucher 4,3m x 4,5m = 18,9m²
Salle de douche à parachever 2,0m x 5,0m = 10,0m²
Chambre à coucher 4,3m x 3,4m = 14,2m²
Salle de douche 2,0m x 4,5m = 9,0m²
WC 1,4m x 1,0m = 1,4m²

3ème Étage

Grenier 2,6m x 13,8m = 35,9m²
Grenier 4,7m x 13,7m = 64,4m²

Plus de 100 m² de caves.




Reference: 8011
Chambres: 10
Salles de Bains: 5
Surface Habitable: 700

PEB Certificate: 20231003029062
PEB: 381 kWh/m²



icone terrain: 480 m²
icone garage: 2
Prestation énergétique totale en kWh/an: 81827
Type de chauffage: C.C. au gaz