Woning te koop in Maasmechelen

KOPEN?⬇️

Deze charmante gezinswoning kan je terugvinden aan de Zandstraat in Maasmechelen. Een comfortabele woonst uit de jaren 50 voorzien van 3 degelijke slaapkamers en 2 badkamers. Instapklaar en netjes onderhouden! 👌😌

Indeling:
👉 Gelijkvloers
- Inkomhal met toegang naar de leefvertrekken en de kelder.
- Leefruimte bestaande uit een gezellige zithoek met houtkachel en een eetkamer met zicht op de veranda en de tuin
- Lichtrijke en praktische keuken
- Veranda voorzien van een schuifraam om de leefruimte te betreden en een deur naar de tuin
- Badkamer voorzien van lavabo, inloopdouche, toilet, aansluiting wasmachine

👉 Eerste verdiep
- Overloop
- Slaapkamer 1 met aansluitend een bergruimte of dressing
- Slaapkamer 2 met zicht op de tuin
- Slaapkamer 3 met inbouwkasten
- Badkamer voorzien van lavabo, bubbelbad en toilet

👉 Zolder
- Te bereiken via een luik

👉 Kelder
- Provisiekelder (15m2)

🌳Tuin:
- Volledig verhard
- Voorzien van allerlei groenaanleg en vijver
- Garage, tuinhuis, overdekt terras

🛠️Technisch
- EPC label F
- Raamwerk: hoogrendementsbeglazing, PVC
- Centrale verwarming op stookolie, ondergrondse tank 3300l

ℹ️ Renovatieplicht
- Wegens gebrek aan isolatie valt de woning onder LABEL F
- Als koper zal je binnen de 5 jaar deze waarde moeten verbeteren tot minstens label D

👷‍♂️Welke ingrepen kan je zoal uitvoeren?
- Zoldervloer volledig isoleren (deze is nu gedeeltelijk geïsoleerd)
- Spouw isoleren
- Plafond kelder isoleren
- Overschakelen naar aardgas
- Groene stroom voorzien (zonnepanelen, warmtepomp, zonneboiler..)

💙 Goed om te weten
- Woning is instapklaar en zeer goed onderhouden!
- Overal rolluiken (handmatig)
- Grondwater aanwezig
- Brander van de CV-ketel recent vernieuwd


Zin om te komen kijken? 👀
Contacteer ons sneller telefonisch 📱 of via Whatsapp 💬: 089 35 91 81.
Via mail kan dit op info@hoomie.be. Tot snel! 👋

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Onroerend erfgoed: nee

EPC Certificaat Nr.:20240707-0003305569-RES-1