Commerce à vendre à Wavre

Trust a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte (ensemble commercial/maison d'habitation) d'une superficie totale de +/- 367 m² situé dans le centre de Wavre.
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial, de trois appartements* et d'un studio*.
Le rez-commerciale (+/- 135 m²) dispose de deux entrées indépendantes, d'une vaste pièce traversante, d'un espace toilettes, d'un espace buanderie et d'un accès à un premier étage aménageable (+/- 20 m²) pour une kitchenette et un débarras.
L'une des entrées du rez-commercial permet d'accéder à un premier appartement (PEB C) de +/- 45,58 m² comprenant un séjour, une cuisine, une SDD et une chambre en mezzanine.
Une entrée indépendante permet d'accéder aux deux autres appartements et au studio.
Le premier appartement (PEB B) de +/- 45,07 m² dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une SDD avec WC.
Le deuxième appartement (PEB B) de +/- 49,8 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une SDB, d'un WC séparé et d'un espace buanderie.
Un studio (PEB D) de +/- 38,43 m² avec une vaste pièce, un espace cuisine et une SDD.

• En attente des informations de l'urbanisme concernant la régularité des appartements.

Technique : Compteurs individuels (eau, gaz et électricité), chaudières individuelles au gaz de ville et châssis DV. 3 appartements loués : N° 34 (loyer : 575 €/mois), n°8 bte 1 et 2 (loyer : 660 €/mois). Plan de secteur : Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique. F.O APD 595.000 euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Infos & visites au 010/68.01.81.


Reference: immeuble-mixte-maison-ensemble-commercial-maison-dhabitation
Surface Habitable: 367

PEB Certificate: 20240516008427



PEB Label: PEB D
Etotal: 10.187
Type de chauffage: Gaz
Chassis: DV