Woning te koop in Heikruis

Villa bestaande uit:
Gelijkvloers (180m²)
inkomhall (2m25x2m85), WC
sas met vestiaire (1m30x0m90)
mooie leefruimte (35m²) met parketvloer
open, volledig ingerichte keuken (4m10x4m80)
nachthall (1m00x4m20) + (1m00x2m65), WC
slaapkamer 1 (3m50x4m25)
slaapkamer 2 (3m05x3m00)
slaapkamer 3 (3m10x4m60)
bureel (2m85x3m65) of vierde slaapkamer
badkamer (2m30x2m35) + (1m40x1m15) met ruime douche en meubel met 2 wastafels
garage (5m50x4m00)
mooie voor- en achtertuin met tuinhuis
ruime oprit voor de woning
te bereiken via de garage
eventueel te gebruiken als opbergruimte
2 regenwaterputten aanwezig
alarmsysteem
waterverzachter
34 fotovoltaïsche panelen op het dak (= 13.600 Wp)
keuken met composieten werkblad en Miele-toestellen



Referentie: 4669
Bebouwde oppervlakte: 174


Bouwjaar: 1977
Kadastraal inkomen: 1281

Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning: ja

Adres: Eeckhoudtstraat 241670 Heikruis
Vraagprijs: 549.000,00 €
Korte beschrijving: Een in 2019 smaakvol gerenoveerde, alleenstaande villa op 11 are met garage en tuin; het huis is rustig en landelijk gelegen in Heikruis en op slechts 12min van Halle
Bezoeken: Enkel op afspraak. Aanvraag tot bezoek via info@berth.be (of tel 02/356.04.34)
Registratiekosten: 3% (onder voorwaarden)
Onroerende voorheffing: 1.242 € (2024)
Oppervlakte grond: 10 a 83 ca
Beschikbaar: Het pand zal vrij zijn bij de akte
Verwarming: Verwarming via een reversibele warmtepomp (lucht/lucht) - koude en warme lucht
Vensters: Dubbele beglazing, raamprofielen in aluminium
EPC / EPB Waarde: 177 kwh/m²
EPC / EPB Categorie: B
Stedenbouwkundige vergunning/As-built-attest: ja
Elektrische keuring: ja, de elektrische installatie is conform tot 28/06/2046
Keuring mazoutciterne: neen
Vergunningenregister: ja
Plannenregister: ja
Beschermd/geklasseerd: neen
Leegstand en verkrotting/onbewoonbaar: neen
Overstromingsgevoelig gebied: A/B