Immeuble à vendre à Fleurus, 4 chambres

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Immeuble de rapport composé de 4 studios loués actuellement avec l'agence immobilière sociale. Permis de location jusqu'en octobre 2028. Rentabilité net de +/- 6%.

Faire offre à partir de 179.000€

CARACTERISTIQUES.
- Châssis DV PVC.
- Chauffage central au gaz.
- Chaudière gaz de +/- 20 ans.
- 1 Chaudière commune.
- 1 Compteur électrique.
- 1 Compteur gaz.
- 1 Compteur d'eau.
- RC +/- 1700€/an payé par l'AIS.
- Loyer entre 400 et 470€/mois par studio.
- Rendement brut loyers 20.334€/an.
- Panneau publicitaire rapporte 400€/an.
- Charges de +/- 5184€/an.
- Rendement net sur 12 mois 15.150€.
- Rendement net de +/- 1262€/mois.
- Toiture en tuiles de +/- 2004.

COMPOSITION

REZ DE CHAUSSEE - Droite - +/- 23m².
-
Living/cuisine/chambre de +/- 20m².
- Salle de douches avec wc, douche et lavabo de +/- 3m².

REZ DE CHAUSSEE - Arrière - +/- 18m².
-
Living/cuisine/chambre de +/- 15m².
- Salle de douches avec wc, douche et lavabo de +/- 3m².

1° ETAGE - Droite - +/- 23m².
- Living/cuisine/chambre de +/- 20m².
- Salle de douches avec wc, douche et lavabo de +/- 3m².

1° ETAGE - Gauche - +/- 18m².
-
Living/cuisine/chambre de +/- 15m².
- Salle de douches avec wc, douche et lavabo de +/- 3m².


Reference: 3583
Chambres: 4
Salles de Bains: 4
Surface Habitable: 100

PEB Certificate: 20170604001702
PEB: 525 kWh/m²

Revenu cadastral: 1700


E totale: 21.248 kWh/an
Droit de préemption possible: Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu: Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique: Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement: Pas encore demandé(e)
Affectation: Pas encore demandée
Héritages: Non
Chauffage: C.C. au gaz
Type de toit: Toit français
Couverture du toit: tuiles
Cuisine: Armoires et appareils
Vitrage: Double
Type de vitrage: pvc