Huis te koop in Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar een ruime tweewoonst in Nieuwkerken-Waas? Lees dan zeker verder!
Deze unieke tweewoonst biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een woning met verhuurpotentieel. De rechterwoning is instapklaar en straalt een moderne en verzorgde uitstraling uit. De ruimtes zijn licht en ruim opgezet, met een praktische en gebruiksvriendelijke indeling. De linkerwoning kunt u naar eigen smaak op frissen. Deze woning heeft eveneens veel potentieel, met lichte en ruime kamers die wachten op een opfrisbeurt om hun volledige glorie te onthullen.
Gelegen in een rustige buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit de ideale locatie voor wie houdt van comfort en gemak.

Indeling:
Kelder: ruimte voor opslag (11m²)
GLV: Via de inkomhal een wasruimte (10 m²), een gang (6m²), een ruime woonkamer (25 m²), een keuken (11m²), een toilet, een patio (10m²) en extra opslagruimte. De rechterwoning heeft een tweede wasruimte (17m²), een tweede woonkamer (42m²), en twee slaapkamers (18 m² en 12 m²) met extra opslagruimte (2m²).
-1steV: De eerste verdieping bestaat uit een trap (6 m²), drie slaapkamers (17m², 13m² en 12m²), een nachthal (8m²), een badkamer (6m²), een toilet en een ruim balkon (34 m²).
-Zolder: Via een vlizotrap een ruimte van 52m².

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige tweewoonst in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis of investering wacht op u!


Bebouwde oppervlakte: 343
Oppervlakte terrein: 196

EPC Certificaat: 20240903-0003328877-RES-1
EPC Waarde: 400 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 1181

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel: Zuid-West
Omgeving: Nabij openbaar vervoer Invalswegen
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Aluminium Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Dak Beglazing
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 52 m²
Kamer eigenschappen: Laminaat
Kamer items: Vlizotrap
Beschrijving: 2de woonst
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse D
G(ebouw) score: klasse D
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable