Forchies la Marche: Superbe fermette 4 façades + Entrepôt

Superbe fermette 4 façades sise sur un terrain de 4,50 ares en excellent état général avec 4 chambres + grand garage + large Passage latéral + Entrepôt de +/- 160 M2 + Jardin.
Maison coup de Cœur : Idéal pour un indépendant avec son entrepôt à l’arrière d’une superficie de +/- 160 M2 avec accès de la rue. Ce bâtiment secondaire est composé de l’entrepôt+ pièce WC et 2 locaux supplémentaires. Compteur électrique pour l’atelier séparé de la maison.
En ce qui concerne la maison, cette superbe fermette vous séduira d’abord pour sa situation. Ensuite, une fois à l’intérieur, vous serez surpris d’abord par son charme avec ses matériaux (portes en chêne massif, poutres en chênes,..), ensuite pour son excellent état général et aussi pour ses rénovations qualitatives avec ses équipements récents (Nouvelle chaudière, 18 panneaux photovoltaïques avec onduleur, toiture récente avec isolation. (PEB Classé D).
De plus, le Revenu Cadastral pour l’ensemble est de 655 € (possibilité de réduction des droits d’enregistrements). En voici sa composition: Au RDC : Vaste hall d’entrée +/- 14M2, pièce de séjour +/- 22M2, Salon +/- 15M2, Salle à manger +/- 25M2, cuisine équipée en chêne massif avec électroménagers Miele récents +/- 18M2 avec accès vers la terrasse, 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 grand garage avec 2ème salle de douche. Au 1er étage: Hall de nuit, 4 chambres (+/- 15M2, +/- 14M2, +/- 9M2, +/- 9M2), 1 salle d’eau avec lavabo et WC. Grenier aménageable.
Au Sous-Sol : 5 caves en parfait état, remise à neuf dont une cave à vin, une chaufferie +/- 18M2, 1 cave +/-36M2 avec accès vers l’extérieur + Grand Entrepôt de +/- 160 M2 avec 3 locaux dont local sanitaires et WC.
Equipements: 18 panneaux photovoltaïques + onduleur, Nouvelle chaudière au Gaz (toujours sous garantie) + insert au bois dans la pièce de séjour, Toiture récente isolée, Châssis Bois DV (afzelia), PEB Classé D – Cons d’énergie primaire : 337 KWH/M2/AN . Surface terrain : 450 M2. Surface habitable : +/-260 M2 Hors CAVES ET ENTREPOT, Electricité à remettre aux Normes, Revenu Cadastral : 655 €. Prix pour l’ensemble Maison + jardin + Entrepôt : Faire offre à partir de 285 000 €. (Sous réserve d’acceptation du propriétaire). Gsm: 0486/259520.