Huis te koop in Adegem, 5 slpks

Welkom bij deze prachtig gerenoveerde strakmoderne woning te Adegem, gelegen in een rustige en aangename buurt. Deze woning, met een hedendaagse moderne architectuur, is compleet als nieuwbouw gerenoveerd tot in de puntjes. Dankzij de hoogwaardige afwerking van zowel het interieur als exterieur, technieken, isolatie en hernieuwbare energie, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring.

Met een energetisch label B is deze woning klaar voor de toekomst door intensieve dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen met totaal 4700 Wp, 2 thuisbatterijen, een nieuwe condenserende CV-verwarming (juni 2024) en een milieuvriendelijke pelletkachel. Daarnaast is er een regenput (+filterput) van 7000 liter, een boorput, geautomatiseerde zonnewering, en schrijnwerk in aluminium met super-isolerend glas. Dit alles maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en milieuvriendelijk.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 276 m² en beschikt over een ruime private parkeerplaats aan de voor- en achterzijde van het perceel, evenals een zeer ruime inpandige garage met wasplaats. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin, met buitenverlichting en terrassen (155 m2) rondom de woning, biedt een oase van rust en ontspanning. Tevens is er een geïsoleerd tuinhuis met oversteek aanwezig.

Binnen in de woning vindt u 5 ruime slaapkamers, waaronder een grote gelijkvloerse slaapkamer van 24 m², ideaal voor kangoeroewonen of als praktijkruimte. De woning beschikt over 2 luxueuze badkamers: één op de begane grond met een comfortabele inloopdouche en één op de verdieping met een vrijstaand luxueus ligbad. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt levenslang wonen op ouderen leeftijd mogelijk.

De kwaliteitskeuken is een echte eyecatcher: praktisch en voorzien van alle hoogwaardige toestellen, waaronder een Amerikaanse frigo-combi, vaatwas, inductie, oven en microgolf. Deze keuken is tevens voorzien van een eetplaats met toegang tot een idyllisch terras. De keuken loopt naadloos over in de grote leefruimte met eetplaats en zitplaats, van waaruit u opnieuw naar het achterliggende tuinterras kunt gaan. Royale lichtinvallen en luxueuze en minutieuze afwerking zijn alom aanwezig. In de leefruimte vindt u ook een ingebouwde pelletkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

De woning is super instapklaar en compleet geschilderd tot in de puntjes. Verder zijn er handige en praktische ingemaakte kasten in de gang en berging, een handige kelder en een heel ruime inpandige garage met automatische poort.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om eigenaar te worden van deze moderne, energiezuinige en comfortabele woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Vastgoed Unicum - info@vastgoedunicum.be - 093361615


Referentie: spir6122
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 276
Oppervlakte terrein: 881

EPC Certificaat: 20240605-0003272425-RES-1
EPC Waarde: 147 kWh/m²

Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 1285

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Dorp
Kelder: 16,29 m²
Atelier: 24 m²
Garage: 35,27 m²
Slaapkamer 1: 24 m²
Vrij op: overeen te komen
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: Aangelegde, zonnige tuin met 3 terrassen voorzien van elektriciteit en verlichting! Tevens aansluiting voor geautomatiseerd hekken reeds aanwezig.
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal douches: 1
Aantal openhaarden: 1
Aantal garages: 1
Aantal parkeerplaatsen: 5
Afstand tot openbaar vervoer: 1200 m
Afstand tot winkels: 900 m
Afstand tot school: 1000 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: B
Bebouwing: open
Staat: Uitstekende staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 180 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 96 m²
Aantal verdiepingen: 2
Aantal gevels: 4
Type dak: Plat dak
Dak: Geïsoleerd met 10 cm PUR
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
S-peil: 70
Keukentype: Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: Nieuwe condenserende CV-ketel (2024) met vlakke radiatoren. Alsook een inbouwpelletkachel.
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Bevloering: Geïsoleerd 7cm PUR onder beton.
Schrijnwerk buiten: Aluminium
Beschrijving rolluiken: Geautomatiseerde zonnewering op gelijkvloers en handmatige zonnewering op het 1ste verdiep.
Beglazing: Dubbel glas
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Dag- en nachtmeter
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 7.000 liter
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee