Vaste immeuble 5 chambres avec garage et jardin

Large immeuble au caractère bourgeois disposant de deux entrées indépendantes, un ascenseur, une vaste cave, un garage et un agréable jardin.
Se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon, une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau.
Le premier étage comprend une salle de bain, un second WC indépendant, 4 chambres dont une passante (ou séjour) et une seconde cuisine équipée.
Le deuxième étage dispose d'un palier en partie aménagé, d'une grande chambre et d'un grenier aménageable.
Une nouveauté pleine de cachet et offrant un très gros potentiel (possibilité 4 chambres supplémentaires ou partie indépendante).

DESCRIPTIF:

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : env. 12.7m²
Salon : env. 20.4m²
Salle à manger : env. 45.3m²
Cuisine équipée : env. 13m² (avec frigo, four, plaque de cuisson électrique et hotte)
Buanderie : env. 4.7m²
Salle de bain : env. 6.1m² (avec baignoire, douche, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes)
WC suspendu : env. 1.2m² (avec lave-mains à l'extérieur)
Bureau : env. 10.7m²
Second hall d'entrée : env. 9m² (accès indépendant)

1er étage:
Hall de nuit : env. 9.1m²
WC : env. 1.6m²
Salle de bain : env. 9.4m² (avec baignoire et meuble vasque)
Chambre 1 : env. 15m²
Chambre 2 : env. 25m²
Chambre 3 : env. 15.3m²
Palier : env. 1m²
Chambre 4 / Séjour: env. 14.5m² (passante)
Seconde cuisine équipée : env. 18.4m² (avec four, plaque de cuisson au gaz et hotte)
Couloir : env. 1.5m²

2ème étage :
Palier : env. 26.3m² (aménagé en partie)
Chambre 5 : env. 27m²
Grenier aménageable : env. 28.3m² (mécanisme ascenseur prévu)

Surface habitable totale : env. 287.2m²

Cave : env. 84m²
Garage attenant : env. 38m² (avec porte électrique)
Ascenseur de la cave au premier étage

Jardin avec terrasse carrelée et vivier
Parcelle de terrain : env. 521m²

Assainissement: TAE direct
Menuiserie: Châssis PVC double vitrage (1 châssis simple vitrage)
Mode de chauffage: C.C. au gaz
Production d'eau chaude: Chaudière à condensation
Toiture principale: Tuiles / Toiture extension: Bac acier
Isolation: Toiture principale : laine de verre
Distribution d'eau: Eau de ville + citerne d'eau de pluie
Électricité: Compteur simple + décompteur

EPC (maison) numéro : 20220414-0002583678-RES-1
Validité max : 14/04/2032
337 kWh/m².an (Classe D)
E total: 95.235 KWh/an

EPC (appartement) numéro : 20220414-0002584506-RES-1
Validité max: 14/04/2032
429 kWh/m².an (Classe E)
E total: 40.860 KWh/an

• Mesures non contractuelles relevées par télémétrie et fournies à titre indicatif.
• Plus d'infos et visite virtuelle sur dehautimmobilier.