Huis te koop in Ruiselede

In het landelijke Ruiselede bevindt zich op een perceel van maar liefst 19.856m² een ruime woning opgedeeld in 2 wooneenheden, een recent gebouw momenteel ingericht als kinderdagverblijf, een ruime loods (423m²) & privatieve opritten en tal van parkeermogelijkheden. Daarnaast zijn nog 2 percelen weiland en 1 perceel bouwland terug te vinden.

Nabij zijn tal van verbindingswegen terug te vinden (richting Wingene, Doomkerke, Aalter). De oprit naar de E40 Aalter is slechts op 10min verwijderd. Dit uitzonderlijk vastgoed is landelijk gelegen en geniet van prachtige verzichten. Daarnaast is het centrum van Ruiselede vlakbij met al haar faciliteiten zoals winkels, horeca, school (kleuter- en lageronderwijs), recreatie en vrije tijdsinfrastructuren.

Nuttige informatie over de woning:
Indeling:
Eerste deel: Inkomhal, toilet, droge kelder, leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Op de verdieping zijn een hobbyruimte en 2 slaapkamers terug te vinden.  
Tweede deel: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, toilet, berging en slaapkamer.
De woning beschikt over een EPC-label F waardoor er een renovatieverplichting op rust. De bewoonbare oppervlakte is 263m² en werd opgericht in 1940.

Nuttige informatie over het kinderdagverblijf:
Indeling: Onthaalruimte, speelruimte met open keuken, eetkamer, toilet, doucheruimte, slaapkamer, grote garage en bergruimte.
Het kinderdagverblijf beschikt over een EPC-label B, geen renovatieverplichting. De elektriciteit is conform en dit gebouw voldoet volledig aan de huidige normen voor het uitbaten van een kinderdagverblijf. De bruikbare vloeroppervlakte is 210m² en het gebouw werd opgericht in 2015. Momenteel is het kinderdagverblijf verhuurd.

Nuttige informatie over de loods:
De loods heeft een oppervlakte van 423m² (25m x 16m). Momenteel is de loods verhuurd.

De weilanden en het perceel bouwland zijn vrij van pacht.

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk en landelijk gelegen vastgoed, aarzel dan niet om uw bezoek aan te vragen!
 


Oppervlakte terrein: 19

EPC Certificaat: 3238748
EPC Waarde: 783 kWh/m²

Bouwjaar: 1940

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Open
Oriëntatie tuin: Oost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: Niet-asbestveilig (3 asbestmaterialen)
Bebouwbare opp.: 920 m²
Breedte grond: 313 m
Diepte grond: 124 m
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: D
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja