Maison à vendre à Melen, 3 chambres

Un petit coin de paradis à l’abri des regards ! Cette grande villa située au calme dans une rue peu fréquentée à deux pas de toutes commodités (grande route de Soumagne) vous séduira par ses agréables volumes, son ambiance cosy, et sa belle lumière. Elle se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé. Au 1er étage : une spacieuse salle à manger, un confortable salon avec K7 à bois, une grande véranda avec vue panoramique sur le superbe jardin et la grande terrasse, une cuisine équipée et une buanderie. A l’entresol : espace de rangement ou dressing, au 2ème étage : 3 grandes chambres, une salle de bain (WC, lavabo avec meuble, baignoire et douche), une salle de douche (douche et lavabo). Divers : magnifique jardin paysager en palier avec étang et fontaine, abri de jardin, potager, grande terrasse semi-couverte, cave à vin avec système d'air conditionné, cave technique, espace ventilé, grand garage 2 voitures, 32 panneaux photovoltaïques. A découvrir de toute urgence ! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06


Reference: 6107833
Chambres: 3
Salles de Bains: 2
WC: 2
Surface Habitable: 300
Surface Terrain: 2165

PEB Certificate: 20240510327109

Revenu cadastral: 1447


Référence: 6107833
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 1837 m²
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Disponibilité: 01/08/2024
Année de construction: 1999
Nombre de garage: 2
Parking extérieur: Oui
Espace ventilé: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Nombre d'étages: 2
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb (type): douche et bain
Double vitrage (type): isol. thermique
Orientation du bâtiment (façade arrière): sud-ouest
Type d'environnement: campagne
Type d'environnement 2: calme
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation): Classe A (aucune chance)
Buanderie: Oui
Véranda: Oui
Cave: Oui
Chambre 1 (surface): 18 m²
Chambre 2 (surface): 15.6 m²
Chambre 3 (surface): 16.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Salle de séjour (surface): 18 m²
Salle à manger (surface): 32 m²
Cuisine (surface): 22 m²
Orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Affectation urbanistique (type): Résidentiel
Servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Destination bâtiment (type): privé - habitation
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
Intimation en justice: Non
Piscine: Non
Citerne d'eau: Oui
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
Section: C
Numéro (n°): 160 F
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)): 21a/65ca
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): bois
Alarme: Oui
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Certificat électricité - date: 2025
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 166
Emission CO2 (émission CO2): 28
E total (Kwh/an): 54354
PEB valide jusqu'au (datetime): 15/05/2034
Date du PEB (datetime): 15/05/2024