Woning te koop in Ledegem

Unieke Renovatie- of Bouwmogelijkheid in Slypsstraat 18, 8880 Ledegem op 2 hectare 11 are en 64 ca.

Uw kans om uw droomwoning te realiseren !

Bent u op zoek naar een unieke mogelijkheid om uw ideale thuis te creëren?
Slypsstraat 18 biedt u een zeldzame kans om een ​​nieuwe woning te bouwen of een bestaande woning te renoveren naar uw eigen smaak, gelegen in een rustige en toch centrale buurt.

Deze ruime grond van 21.164 m² biedt een veelzijdig terrein om uw dromen waar te maken.

Of u nu droomt van een eigentijdse nieuwbouwvilla, een charmante gezinswoning met tuin, of een stijlvol gerenoveerd pand, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Gelegen in het pittoreske Ledegem, profiteert deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen.
Winkels, scholen en recreatieve faciliteiten liggen op slechts een steenworp afstand, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen, jonge professionals of koppels die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Kortrijk, Roeselare en Brugge gemakkelijk bereikbaar, waardoor u kunt genieten van een uitgebreid scala aan culturele, culinaire en recreatieve mogelijkheden.

Grijp deze unieke kans om uw eigen stempel te drukken op uw toekomstige thuis.
Slypsstraat 18 wacht op u om het potentieel te ontketenen en uw woondromen werkelijkheid te maken.

Voor meer informatie over deze bijzondere mogelijkheid, neem gerust contact met ons op via 051 21 11 11 of matias@imfiro.be
We kijken ernaar uit om u te helpen !

! Functiewijziging naar zonevreemde woning vergund + pachtverzaking reeds verleden voor notaris !

Mogelijkheid tot aankoop aan verlaagd tarief van 1 % verkooprechten
https:www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie

Mogelijkheid tot herbouwen aan 6% BTW onder voorwaarden
https:financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen/afbraak-wederopbouw/

Oppervlakte : 21.164 m²
EPC : 1052 kWh/m² jaar
Watertoets : gebouwen A , 2 percelen A , 1 perceel C en 1 perceel D.


Referentie: TK 423
Oppervlakte terrein: 21

EPC Certificaat: 20240424-0003226485-RES-1
EPC Waarde: 1052 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Matias Bostoen
E-mail: matias.bostoen@imfiro.be
Algemene staat: Te renoveren
Elektriciteitscertificaat: Neen
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: D
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht: Ja