Huis te koop in Zwijnaarde

Welkom in deze charmante halfopen bebouwing, rustig gelegen in de Campusstraat in Zwijnaarde. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een zonnige tuin, op slechts een korte afstand van het bruisende Gent. Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op, waar voldoende plek is voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Hier kan je heerlijk ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.

De keuken, die volledig geïnstalleerd is en voorzien van alle nodige toestellen, grenst aan een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. De halve kelder zorgt bovendien voor extra opbergruimte, ideaal voor voorraad of seizoensgebonden spullen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het terras en de zonnige tuin, die perfect georiënteerd is op het westen. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon of zelfs een moestuin aan te leggen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een lavabo en een comfortabel ligbad, en voor extra gemak is er ook een apart toilet op deze verdieping. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt nog meer opslagmogelijkheden en is bovendien geïsoleerd.

Daarnaast is er een aparte garage aanwezig, die niet alleen ruimte biedt voor je wagen maar ook beschikt over een handige zolderruimte voor extra opslag.

De rustige ligging in Zwijnaarde biedt het beste van twee werelden: je geniet van een groene, residentiële omgeving met weinig verkeer, terwijl je toch dichtbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en het openbaar vervoer bent. De nabijheid van Gent maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie een combinatie zoekt van rust en het levendige stadsleven.

Benieuwd naar deze charmante gezinswoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning biedt.


Bebouwde oppervlakte: 135
Oppervlakte terrein: 516

EPC Waarde: 374 kWh/m²

Bouwjaar: 1958
Renovatiejaar: 2017
Kadastraal inkomen: 71100

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Febe De Bruycker
E-mail: febe@febimmo.be
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Huurovereenkomst respecteren
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: West
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Elektriciteit: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Beglazing: Dubbele
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: Kruisdak/Dwarskap
Verwarming: Stookolie
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen