Boerderij te koop in Opoeteren, 3 slpks

Deze landelijk gelegen eigendom, vlakbij de Nederlandse grens, is makkelijk te bereiken via de E314. Het is een praktische uitvalsbasis voor het deelnemen aan wedstrijden, door zijn centrale liggen t.o.v. verschillende wedstrijdfaciliteiten. Het is slechts +-10min rijden tot Sentower Park.

Het geheel bestaat uit een ruime woning (+/-340m²) met stalgebouwen (+/-75x15m, 20x15m en 45x15m) en weilanden op +/-2ha. Mogelijkheid tot bijkopen van extra weilanden +/-5,3ha!

De woning bestaat op het gelijkvloers uit de inkomhal, bureauruimte, ruime woonkamer met gezellige veranda, geïnstalleerde keuken, wasplaats met bijkeuken, toilet en inpandige dubbele garage.
Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
Links van de woning bevindt zich het verwarmd zwembad.
Zonnepanelen kunnen overgenomen worden.

Achter de woning hebben we de 3 stalgebouwen (+/-75x15m, 20x15m en 45x15m) en de omliggende weilanden.

Zeer rustige locatie met optimale privacy.


Referentie: IF-4330
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 340
Oppervlakte terrein: 20

EPC Certificaat: 20210831-0002458063-RES-1
EPC Waarde: 209 kWh/m²


Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Video: https:www.youtube.com/embed/O0dqm6U508s
Type:: Boerderij
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Type constructie:: Traditioneel
Keuken:: Ja
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Zwembad:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 20.000 m²
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 31/08/2021
EPC Geldig tot:: 31/08/2031
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed