Huis te koop in Aarschot, 4 slpks

Deze vierkantshoeve kent een uiterst unieke en rustige ligging, pal in het groen. Ondanks de landelijke en groene omgeving bevindt het goed zich in een zijstraat van de N10, de verbindingsweg tussen Aarschot en Diest. Het spreekt dan ook voor zich dat het geheel goed bereikbaar is. De oprit van de E314, bijvoorbeeld, bevindt zich op amper 3 km. Verder zijn er veel wandelmogelijkheden en zelfs ruiterpaden rondom. Aanpalend aan de eigendom is er een manege/ruiterschool aanwezig.

De vierkantshoeve is gebouwd in het jaar 1991 en bestaat uit een ruime villa van ca. 300m². Het gelijkvloers van deze villa biedt plaats aan een riante inkomhal. Verder herbergt het gelijkvloers een apart toilet, een bureau, een berging en een volledig ingerichte en gesloten keuken (met onder andere een afwasmachine en inductiekookplaat). Bovendien is er ook nog een eethoek, een zitruimte, een ruime leefruimte met prachtige zicht op de weilanden, een technische berging en wasberging terug te vinden. De trap in de inkomhal leidt dan weer tot de eerste verdieping. De eerste verdieping omvat 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom mondt uit op twee ruime terrassen, die een weids zicht bieden op het geheel. Verder is er nog een berging te vinden. Ten slotte herbergt de hoevewoning een zolder en een kruipkelder.

Naast de ruime villa is er een bijgebouw aanwezig met diverse bestemmingen. Enerzijds biedt het bijgebouw tal van opslagmogelijkheden met een autobergplaats van ca. 6m x 5,4m en een fietsenberging van ca. 6m x 2,8m. De doorloop tussen deze twee ruimtes kent toegang tot een extra voorraadberging. Bovendien is er ook nog een grote overdekte opslagplaats aanwezig. Anderzijds biedt het bijgebouw plaats aan paarden. Zo zijn er 2 binnenstallen met voederruimte. Verder zijn er sanitaire voorzieningen, zoals een WC en een douche. Ten slotte omvat het bijgebouw een grote (hooi)zolder- en bergingsruimte op de eerste verdieping.

Achter de vierkantshoeve met terrassen en tuin zijn er voldoende omheinde weides aanwezig.

Ben jij helemaal warm geworden van deze uniek gelegen, ruime vierkantshoeve? Aarzel niet ons te contacteren.


Referentie: IF-4122
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 300
Oppervlakte terrein: 42

EPC Certificaat: 20221027-0002710528-RES-1
EPC Waarde: 267 kWh/m²

Bouwjaar: 1991
Kadastraal inkomen: 1884

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Video: https:www.youtube.com/embed/v2PSQ-HcwX0
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:: Ja
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Balkon:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Types:: Elektrische poort
Parking:: 7
Comfort:: Tuin
Veiligheid:: Alarmsysteem
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:: Hout
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Open haard, Stookolie
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Kadastrale benaming:: 24001 Aarschot 1ste afdeling
Kadastrale Oppervlakte:: 42.194 m²
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 27/10/2022
EPC Geldig tot:: 27/10/2032
CO2 Emissie Index:: 19275,00kg CO2/m²/jaar
EPC E-peil:: 267,00
EPC K-peil:: 0,72
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Beschermd erfgoed