Appartement te koop in Berchem, 4 slpks

Ruim en lichtrijk appartement met 3 slaapkamers (origineel 4 slpkrs en mogelijk te converteren naar originele staat) en 2 terrassen op de statige Prins-Albertlei aan de bekende Prins Albertpark middenin een groene omgeving tussen 4 parken, aan de grens van Antwerpen-Centrum, nabij top gegeerde wijken zoals Haringrode, Harmonie, Mark Graeve en Oud-berchem, openbaar vervoer, scholen en winkels. TOP Mobiscore 9,9/10! Het appartement is gevestigd op de tweede verdieping van een mooi en verzorgd gebouw met louter 2 appartementen per verdiep. Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² is als volgt ingedeeld: ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekasten, veiligheidsdeur en gastentoilet, spatieuze en charmante L-vormige woonkamer (ca. 54 m²m) op parket aan straatzijde met subliem zicht op het Albertpak, open keuken in landelijke stijl met eilanden ingerichte kasten ( 2 lavabo’s, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en oven alsook een ingebouwde voorraadkast en toegang tot klein balkon en nachthal die tot de 3 volwaardige slaapkamers leidt ( Voorheen 4 slaapkamers, makkelijk naar originele staat te converteren!), ruime berging, opbergkast, familie badkamer met 2 lavabo’s, ligbad, bidet en toilet, slpk 1 ( 8m²) met inbouwkast, slpk 2 ( 12 m²) met inbouwkast, riante Masterbedroom ( ca. 30m²) met en-suite badkamer en toegang tot lang zuidoost georiënteerd terras aan de achtergevel (ca. 10 m²). Extra: Videofoon, aansluiting wasmachines, ondergrondse kelder, in-house conciërge, Overdekte ondergrondse auto staanplaats verplicht mee aan te kopen aan € 40.000,00. EPC: 143 kWh/m². Mits renovatie wordt van dit appartement een uiterste parel gemaakt! Ideaal voor grote gezinnen en/of levensgenieters die van spatieuze appartementen houden. Zeker een bezoekje waard! Vaste kijkmomenten. Voor meer info, contacteer ons katoor. Cp: Gaby Werner: TEL: 03/303.79.75 - E: info@wernerimmo.be. Agenceref: 677


Referentie: 677
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 175

EPC Certificaat: 20220728
EPC Waarde: 143 kWh/m²

Bouwjaar: 1979
Kadastraal inkomen: 1916

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Garage: 1
Woongedeelte: 54 m²
Voorgevel: 8 m
Grondaandeel: € 445.000
Registratierechten: € 13.350
Honorarium notaris: € 2.560
Honorarium notaris inc BTW: € 3.098
Totale kosten: € 16.448
Totale kostprijs: € 461.448
E totaal: 143 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 4 CO2/m²/jaar
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Type dak: Plat dak
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Lift: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Comfort binnen: Videofoon, Gepantserde deur, Huisbewaarder, Telefooncentrale
Lasten eigenaar: € 500
Commentaar: Provisies ca. € 500/m met jaarlijkse eindafrekening.