Huis te koop in Aalter, 3 slpks

In het centrum van Aalter vind je deze instapklare woning met eigen garage. Vanaf deze locatie is alles te bereiken op fiets- en wandelafstand zoals de winkels, de scholen, het openbaar vervoer en het station. Op vijf minuten ben je op de E40 of Knokkeweg en kan je op weg richting Gent, de kust, Tielt, enz..
De woning heeft heel wat ruimte met op het gelijkvloers een inkomhal met trap, een gezellige living, een ruime leefkeuken en buiten een ruim zongericht terras die je makkelijk verder kan inrichten als tuin. De ruime garage is een enorme troef. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer en helemaal boven nog een ruime zolder die te bereiken is met een vaste trap en waar je nog een kamer extra kan maken. Verder zijn er zonnepanelen voorzien en werden alle muren extra geïsoleerd.

Gelijkvloers (105m2):
Inkom/traphal (11m2) - gezellige living (27m2) met massief parket - ruime leefkeuken (20,7) met glazen uitbouw met zonwering en voorzien van een keramische kookplaat, warme luchtoven, frigo, vaatwas, dampkap en kasten - ruime garage (21m2) met automatische sectionaalpoort - zongerichte tuin/terras (90m2) met ruime opbergmogelijkheden (berging/stooklokaal (10m2), 2 tuinbergingen)
Kelder (11m2) bereikbaar via de keuken

1ste Verdieping (60m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (8m2, 11,5m2, 12m2) in laminaat - ruime badkamer (10m2) met douche, meubel met dubbele lavabo, spiegelkast en schuiven, toilet en aansluiting voor was/droog

2de Verdieping (30m2)
Traphal - zolderruimte (25m2) met velux en vaste trap, mogelijkheid tot het inrichting van een extra kamer

Troeven van deze woning:
- op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere faciliteiten
- op 5 min van de Knokkeweg en de oprit van de E40
- instapklare woning
- zongerichte tuin/terras
- CV-ketel op gas (hoogrendement)
- 9 zonnepanelen (06/2023)
- alu ramen met dubbele beglazing
- muren en dak zijn geïsoleerd


Referentie: V1147
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 199

EPC Waarde: 329 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 448

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Staat: Goede staat
Bebouwing: Halfopen
Tuin: 94 m²
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Terras 1: 94 m² (zuid)
Garage: Ja
Garages: 1
Parkings buiten: 1
Parking binnen: Ja
Parkings binnen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 105 m²
Breedte aan straatkant: 9 m
Gevelbreedte: 9 m
Winkels op: 200 m
School op: 400 m
Openbaar vervoer op: 30 m
Autosnelweg op: 2.000 m
Sportcentrum op: 1.400 m
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 21 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 8 m²
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3: 12 m²
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Gas cv
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 720/F/3 P0000
Kadaster oppervlakte: 1a 99ca