Huis te koop in Houthulst

Unieke historische hoeve uit de wederopbouwperiode bestaande uit woning met enkele bedrijfsgebouwen.

De woning betreft een solide woning, met een bewoonbare oppervlakte van 328 m², waarbij de gevels en het dak in 2022 volledig werden gerenoveerd. Het dak werd volledig asbestvrij gemaakt en voorzien van 22cm glaswolisolatie. De ramen zijn voorzien van hogerendementsbeglazing..

Rechts van de woning staat het voormalig bakhuis. Het dak alsook de gevels werden gerenoveerd in 2022.

De authentieke schuur heeft een bebouwde oppervlakte van maar liefst 430 m². Het dak en de gevels werden tevens gerenoveerd in 2022 met respect voor de authenticiteit.

De voormalige varkenstal met een bebouwde oppervlakte van 330m² en de veldschuur met een bebouwde oppervlakte van 350m² werden nog niet gerenoveerd. Doch bieden deze bijgebouwen veel mogelijkheden.

Deze hoeve is momenteel vergund voor zonevreemd wonen in combinatie met horeca. Door de opname op de inventaris onroerend erfgoed is er geen renovatieverplichting.


Referentie: 6949931
Bebouwde oppervlakte: 328
Oppervlakte terrein: 3726

EPC Certificaat: 2950320
EPC Waarde: 570 kWh/m²

Bouwjaar: 1920

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Boerderij
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Asbestattest:: 14/09/2024
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed