Appartement te koop in Oostende, 3 slpks

Zonnig appartement gelegen op de eerste verdieping in de Residentie "Rocamadour" - U kan genieten van een fantastisch open zicht op het park - de centrale ligging in de dynamische stadskern van Oostende is een echte troef - de kleine wandelafstand naar winkels, zeedijk, Casino en openbaar vervoer zijn tevens een surplus - de residentie is eenvoudig bereikbaar met de wagen en heeft openbare parkeerplaatsen voor de deur - het woonoppervlakte is 100m² + 3 terraszones.

Het appartement heeft een doordachte woonindeling:
Inkomhal - vanuit de leefruimte 30m² geniet U een onevenaarbaar zicht op het Leopoldspark, dit geeft een ware vier-seizoenen-belevenis! - afzonderlijke keuken voorzien van spoelbak, kookplaat, dampkap, aansluiting wasmachine en bergruimte - gezellig vernieuwd terras (bereikbaar via de keuken) met een subliem groenzicht - gastentoilet - badkamer voorzien van ligbad met douchefaciliteiten, lavabo en toilet - 3 slaapkamers (13m², 12m² en 8m²) waarvan twee toegang verleent tot een aangenaam terras - privatieve kelder.

Het appartement is al 53 jaar verhuurd aan correcte huurders - ideaal als investering!
Zowel de voorgevel als de achtergevel werd recent volledig vernieuwd. Ook de lift is up-to-date in de residentie.

Troeven:
- 1 appartement per verdieping
- unieke locatie
- mooi woonvolume
- 3 slaapkamers
- grote woonvertrekken
- subliem zicht op het Leopoldspark
- 3 terraszones (voorzijde, zijkant en achterzijde van het gebouw)
- uitstekende stadslocatie (nabij winkels, station en zee!)

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.


Referentie: 3935
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 100

EPC Certificaat: 20230624-0002926873-RES-1
EPC Waarde: 234 kWh/m²

Bouwjaar: 1970

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Bebouwing: gesloten
Te Renoveren: ja
Staat: Te renoveren
Verdieping: 3
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Renovatieplicht: Nee
Energieklasse label: C
Geïndexeerd Ki: € 1.401,46
Provisie: € 75,00
Provisietekst: maandelijks voorschot gemeenschappelijke verwarming op stookolie
Maandelijks: € 120,00
Verwarming: Stookolie
Beschrijving verwarming: gemeenschappelijke centrale verwarming
Dubbelglas: ja
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: Hout
Distributie: ja
Lift: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
G-score: C
P-score: C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Niet ingegeven
Beschermd pand?: Nee