Appartement te koop in Oostende, 2 slpks

Een appartement met hoog ruimtegevoel en veel licht - gelegen op de vierde verdieping met lift in Residentie "AMBASSADOR" - vlakbij alle winkels, supermarkten en bushaltes - op enkele passen van het stadscentrum, het strand, het station en de Jachthaven - bewoonbare oppervlakte van 85m² + terraszones - momenteel correct verhuurd - rendement van 2,3%.

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Ruime inkomhal 7,5m² met ingemaakte vestiairekast - leefruimte 30m² met grote raampartijen en een mooie breedte waardoor je geniet van zeer veel natuurlijk daglicht - aparte keuken met aanpalend een terras aan de voorzijde van het gebouw met de middagzon - op het terras geniet je van een aangenaam zicht - badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheden, lavabo en aansluiting wasmachine en/of droogkast - afzonderlijk toilet - aan de achterzijde is het appartement ingedeeld in 2 slaapkamers (elk 14m²) waarvan één met een overdekt terras en de andere slaapkamer aansluitend een berging - in de benedenverdieping is de residentie voorzien van een privatieve kelder.

Het verwarmingssysteem zal worden overgeschakeld naar het warmtenet (duurzame warmte en tal van andere voordelen).
Gezien de ruime oppervlakte en ligging kan het appartement perfect dienen als investering, hoofdverblijfplaats of tweede verblijf.
Aanwezigheid van authentiek parket in de leefruimte, inkomhal en beide slaapkamers.
Het appartement vraagt een update naar 2024.

Werkelijk een aanrader qua lichtinval, ruimte en locatie!

‘Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’


Referentie: 4269
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 85


Bouwjaar: 1959

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Bebouwing: gesloten
Staat: Op te frissen
Verdieping: 4
Aantal verdiepingen: 5
Elektrisch keuringsattest: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Onroerende voorheffing: € 1.099,59
Provisietekst: maandelijks voorschot verwarming op stookolie (volgens eigen verbruik)
Maandelijks: € 70,00
Verwarming: Stookolie
Beschrijving verwarming: gemeenschappelijke verwarming, maar binnenkort wordt het gebouw aangesloten op het warmtenet
Dubbelglas: ja
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: PVC
Parlofoon: ja
Distributie: ja
Lift: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
G-score: D
P-score: D
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Niet ingegeven
Beschermd pand?: Nee