Huis te koop in Erondegem, 4 slpks

Deze villa staat op een perceel van 1.059m² en ondanks de centrale ligging, biedt het toch een oase van rust.

Bij binnenkomst worden we verwelkomd in de inkomhal, die ons toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het huis.
Allereerst komen we in de lichtrijke leefruimte met eetplaats, gevolgd door de volledig uitgeruste keuken met aangrenzend een extra berging. Dankzij de vele raampartijen genieten deze ruimtes van een grote toevoer van natuurlijk licht.
Via de inkomhal bereikt u ook het gastentoilet, bureauruimte, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche, en de eerste slaapkamer met aanpalend een dressing.
Bovendien beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, wat een grote troef is.

Via de draaitrap komen we op de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden, evenals een badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet. Op deze verdieping is er ook een ruime bureauruimte met aansluitend een berging. Een uitschuifbare trap biedt toegang tot de zolder voor extra opslagruimte.

In de volledig omheinde tuin kunt u in alle privacy genieten van de rust.

Er is een mogelijkheid tot het maken van een kangoeroewoning of het plaatsen van een derde verdieping.

Een extra voordeel heeft de woning mede door zijn oprit en garage voldoende parkeergelegenheden. Bovendien is de woning instapklaar en heeft het een gunstig EPC.

Meer info of een bezoek? Ga naar www.albert.immo


Referentie: TK/SM/AVE/0458
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 260
Oppervlakte terrein: 1059

EPC Certificaat: 20220530-0002612933-RES-1
EPC Waarde: 264 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Geen

id: 6837
publicationId: 8008601
projectId:
residence:
country: BE
area:
flowStatus: FOR_SALE
priceType:
priceIndication:
sticker:
title_nl: Instapklare villa te Erondegem met gezellige tuin
title_fr: Villa prête à emménager à Erondegem avec un jardin charmant.
title_en: Ready-to-move-in villa in Erondegem with a cozy garden.
description_fr: Cette villa est située sur un terrain de 1 059m² et malgré sa situation centrale, elle offre néanmoins un havre de paix.

En entrant, nous sommes accueillis dans le hall d'entrée qui nous donne accès aux différentes pièces de la maison.
Tout d'abord, nous arrivons dans le salon lumineux avec salle à manger, suivi de la cuisine entièrement équipée avec un débarras attenant. Grâce aux nombreuses fenêtres, ces espaces bénéficient d'une grande luminosité naturelle.
Par le hall d'entrée, vous accédez également aux toilettes des invités, à un bureau, à une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche, ainsi qu'à la première chambre avec un dressing attenant.
De plus, la maison dispose d'un double garage intégré, ce qui est un grand atout.

Par l'escalier tournant, nous arrivons au premier étage où se trouvent trois chambres à coucher complètes, ainsi qu'une salle de bains avec double lavabo, douche et toilettes. À cet étage, il y a également un grand bureau avec un débarras attenant. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier pour un espace de stockage supplémentaire.

Dans le jardin entièrement clôturé, vous pourrez profiter de la tranquillité en toute intimité.

Il y a la possibilité de créer un logement kangourou ou d'ajouter un troisième étage.

Un avantage supplémentaire de la maison est qu'elle dispose d'assez de places de parking grâce à son allée et à son garage. De plus, la maison est prête à emménager et bénéficie d'un EPC favorable.

Plus d'informations ou une visite ? Rendez-vous sur www.albert.immo.
description_en: This villa is situated on a plot of 1,059m² and despite its central location, it offers an oasis of tranquility.

Upon entering, we are welcomed into the entrance hall, which gives us access to the various rooms of the house.
Firstly, we enter the bright living room with dining area, followed by the fully equipped kitchen with an adjoining additional storage room. Thanks to the many windows, these spaces enjoy a large influx of natural light.
Through the entrance hall, you also reach the guest toilet, office space, bathroom with double sink, bathtub, and shower, and the first bedroom with an adjoining dressing room.
Furthermore, the house has a double integrated garage, which is a great asset.

Via the spiral staircase, we reach the first floor, where three full-sized bedrooms are located, as well as a bathroom with double sink, shower, and toilet. On this floor, there is also a spacious office space with an adjoining storage room. A pull-out staircase provides access to the attic for additional storage space.

In the fully enclosed garden, you can enjoy the peace and privacy.

There is the possibility of creating a granny flat or adding a third floor.

An additional advantage of the property is its driveway and garage, providing ample parking space. Moreover, the house is ready to move in and has a favorable EPC.

More information or a visit? Go to www.albert.immo
isDiscrete: 0
isExclusive: 0
isTakeOver: 0
newEstate: 0
picture: properties/pictures/s/s08008601_1_thumb.webp
propertyType: TRANSACTION
lotPublicationId:
guid: {8a83c283-195e-4f02-bccb-eb599790fbc3}
officeId: 33641
estateId: 7980372
estateType: Estate
estateCategory: Residential
estateSort: Dwelling
estateGenre: Villa
estateCharacterisation:
responsibleLoginId: 63437
salesRepresentativeLoginId: 63437
isSpotlight: 0
showReservation:
Instelprijs:
modified: 2024-09-18T14:15:04.000Z
created: 2024-09-18T14:15:04.000Z
active: 1
constructionYear: 1992
constructionPeriod:
renovationYear:
numberOfFloors:
numberOfLavatoryRooms:
numberOfParkingPlaces: 3
numberOfOffices: 2
numberOfGarages: 2
numberOfRooms:
storageRoom:
hasProfessionRoom: 0
hasGarage: 1
hasGarden: 1
hasTerrace: 1
hasToilet: 1
hasParkingPlace: 1
hasWashPlace:
hasCellar: 0
hasKitchen: 1
hasLivingRoom: 1
hasGreenHouse: 0
hasShowroom: 0
hasOffice: 1
hasUtilityRoom: 0
hasBedrooms: 1
hasBathroom: 1
hasLavatoryRoom: 0
hasPool: 0
hasJacuzzi: 0
hasFirePlace: 0
hasBalcony: 0
hasDiningRoom: 0
hasStock: 1
vrUrl:
link:
videoUrl:
permit: 1
summons:
preemptiveRights: 0
allotmentPermit: 1
areaApplication: Wglk
judicialDecisionType: Gmo
judicialDecision: 0
protectedMonument: NOT_PROTECTED
energyClassEndDate: 2032-05-30
energyClass: C
energyCertificateNr: 20220530-0002612933-RES-1
energyKLevel:
energyLevel:
gasIndex: 0
gasClass:
paymentPeriod:
rentStatus:
rentDuration: 0
floodProneArea: NONE
delimitedFloodplainOrRiverbank: NONE
waterPolicyPScore: B
waterPolicyGScore: A
cadastrallIncome: 1368
floorLevelNL:
Referentie:: TK/SM/AVE/0458
Estate ID:: 7980372
Bouwjaar:: 1992
Kadastrale inkomsten:: 1368
Tuin:: Ja
Terras:: Ja
Parking:: Ja
Garage:: Ja
Energieklasse:: C
Energieverbruik (kWh/m²):: 264
Woongedeelte:: 260 m²
Slaapkamers:: 4
Badkamer:: 2
Toiletten:: 2
Kelder:: Neen
Grondoppervlak:: 1059 m²
Parkeerplaatsen:: 3
Garages:: 2
Zwembad:: Neen
P-score:: B
G-score:: A
Beschermd vastgoed:: Niet beschermd
Rechterlijke beslissing:: Neen
Soort rechterlijke beslissing:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd