Huis te koop in Affligem, 3 slpks

Centraal gelegen doch rustig en landelijk op een boogscheut van het op- en afrittencomplex E40 Brussel-Gent bevindt zich, te Affligem, deze luxueus afgewerkte villa, op een omheind zuid gericht perceel (2154 m²) met veel privacy. Openbaar vervoer, treinstations (Liedekerke en Denderleeuw) , scholen , horeca , handelszaken, sportcentra en talrijke wandel- en fietsroutes zijn in de onmiddellijke omgeving voor handen. De 3 bouwlagen (450 m²) toegankelijk met lift (ook voor rolstoelgebruikers) en aparte ingangen beschikken eveneens over alle nutsvoorzieningen en bieden mits enkele aanpassingen de mogelijkheid elke bouwlaag te benutten als wooneenheid (1 domicilie) of combi wonen-werk door de aanwezigheid op het gelijkvloers van 3 kantoorruimten (155m²) voorzien van beveiligde deuren, inbouwkasten, keuken en sanitair. Het huidige woongedeelte is gelegen op de verdieping en ingedeeld in een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte in L-vorm (66 m²) en annex een hyper geïnstalleerde keuken (Miele apparaten) welke toegang geven tot de gezellige veranda, het zonneterras en aansluitend de aangelegde tuin, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De multifunctionele geïsoleerde zolder (150m²) bereikbaar met trap en lift beschikt over een nieuw dak met uitbouw en veel lichtinval. Een inpandige garage met diverse bergingen , talrijke outdoor autostaanplaatsen, een loods met sectionaal poort (hoogte 2,7 m) , enkele paardenstallen en een ruim tuinhuis zijn aanwezig. Dit unieke pand leent zich tot diverse doeleinden zoals wonen-werklocatie , grote gezinnen of families, voor liefhebbers van grote ruimten, Vraag een bezoek aan en overtuig u van de mogelijkheden dat dit pand, waarvan de voorwaarden bespreekbaar zijn, te bieden heeft. Info: www.klapstraat58Affligem.be of een bezoek : affligem@immoaccenta


Referentie: 6144516
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 485
Oppervlakte terrein: 2158

EPC Certificaat: 0002532303
EPC Waarde: 160 kWh/m²

Bouwjaar: 1974

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: privé - eengezins + kantoor
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: ja
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Riolering:: ja
Elektriciteit:: ja
Gas:: ja
Water:: ja
Type verwarming:: gas cv
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: 9 m²
Videofoon:: ja
Water verzachter:: ja
Bijgebouw:: 150 m²
Bodemattest:: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: nee
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001):: In opmaak
Veranda:: ja
Open haard:: ja
EPC-klasse:: B
EPC geldig tot:: 24/01/2032
EPC datum:: 24/01/2022
Renovatieverplichting:: Nee
Aantal garages:: 1
Renovatie - jaar:: 2005
Aantal parking buiten:: 10
Aantal parkings:: 10
Terras 1:: 50 m²
Breedte aan straatkant:: 7 m
Bebouwde oppervlakte:: 228 m²
Slaapkamer 1:: 17 m²
Slaapkamer 2:: 9 m²
Slaapkamer 3:: 10 m²
Gevelbreedte - breedte:: 13.4 m
Terras - aantal:: 3
Woonkamer:: 66 m²
Keuken:: 18.5 m²
Wasplaats:: 8 m²
Zolder:: 150
Bureau:: 155 m²
Hal - oppervlakte:: 16 m²
Nachthal:: 8 m²
Terrein - bestemming:: woongebied
Servitude:: Nee
Vonnisen:: Nee
Kadaster - sectie:: A
Kadaster - nr.:: 977/00T
Kadaster - opp. (ha/a/ca):: 21a58ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag:: 2255 €
Kadaster - afdeling:: 3 AFD
Verdiepingen - aantal:: 3
Oriëntatie:: zuidwesten
Type buurt:: woonkern
Type buurt 2:: rustig
Overstromingsrisico 2023:: Klasse A (geen kans)
G-score:: C
P-score:: D
Type schrijnwerkerij:: aluminium en hout
Type beglazing:: dubbele beglazing
Luiken:: ja
Alarm:: ja
Branddetector:: ja
Winkels:: 750 m
Scholen:: 900 m
Openbaar vervoer:: 400 m
Autostrade:: 1100 m
Station:: 1300 m