Appartement te koop in Roeselare, 2 slpks

Dit lichtrijke en goed onderhouden appartement mét overdekte parkeerplaats, vinden op de tweede verdieping van Residentie Noord, een kleinschalig gebouw, vlakbij De Grote Markt en tegenover De Munt.

De inkomhal geeft toegang tot enerzijds de aparte keuken en de gezellige woonkamer met authentieke parketvloer en sierhaard. Verder in de hal is er een afzonderlijk toilet, een handige dressing (incl. inbouwkasten) met wastafel. De badkamer heeft een ligbad en vernieuwd badkamermeubel, er zijn twee mooie slaapkamers waarvan de kleinste toegang geeft tot een leuk zonneterras met zicht op de Sint-Michielskerk.
Er is bijkomend nog een handige private kelderberging (+- 4m²).

Extra's: lichtrijk, gezellig, laag EPC (B-label, 137 kWh/m²), vernieuwde verwarmingsinstallatie en raampartijen, rolluiken,... Geen zware investeringen aan de residentie nodig.
Dit leuke appartement is ook perfect geschikt als starterswoning maar ook heel interessant als belegging. Interesse? Contacteer Sarah voor meer info of een bezoek.


Referentie: TK/0166/2024
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 98

EPC Certificaat: 20240912-0003368390-RES-1
EPC Waarde: 137 kWh/m²

Bouwjaar: 1969
Renovatiejaar: 2006
Kadastraal inkomen: 1058

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Noordstraat 39/4Roeselare
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 2
Kamers:: 8
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Gesloten keuken
Kelder:: 2 m²
Terras:: 4 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Parkeerplaats, Gelijkvloers
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC - vernieuwd in 2006 & 2010
Dak:: Plat dak - vernieuwd in 2018
Dakbedekking:: Andere
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Waterleiding:: in goede staat
Sanitair:: in goede staat
Elektriciteit:: niet conform (milde inbreuken)
Verwarming:: Aardgas - collectieve installatie, vernieuwd in 2023
Verwarmd water:: Collectief
Isolatie:: Dakisolatie - 2018
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: Roeselare 4de afdeling sectie D
Kadastrale Nummers:: 1283HP0008
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC E-peil:: 137,00
EPC Opmaakdatum:: 12/09/2024
EPC Geldig tot:: 12/09/2034
Asbestattest:: 19/09/2024
Energie Prestatie Certificaat:: 19/09/2024
Elektriciteitskeuring:: 19/09/2024
Stedenbouwkundig attest:: 19/09/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed