Huis te koop in Oostrozebeke

Deze verder op te frissen eengezinswoning met vier slaapkamers is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 272m² en geniet van een bewoonbare oppervlakte van 176m² (volgens EPC-attest). De woonst wordt tevens gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen.
Indeling Gelijkvloers Inkomhal, geïnstalleerde keuken met eiland en bijhorende eetplaats (verder af te werken), lichtrijke zithoek met pelletkachel, badkamer met annex berging/wasplaats. Eerste verdieping Nachthal met tussenverdieping waar een eerste slaapkamer/bureau terug te vinden is. Vervolgens komt men terecht op de verdieping waar opnieuw 2 volwaardige slaapkamers terug te vinden zijn (waarvan één voorzien van ingemaakte kasten). Zolder De zolder is te bereiken via een vaste trap en is momenteel dienstig als 4de slaapkamer (biedt tevens potentieel als hobbykamer, master bedroom, etc.) Exterieur Uitgestrekte zuid gerichte tuin voorzien van een overkapping en achterliggende tuinberging. Technisch Hoofdzakelijk dubbele beglazing (alu schrijnwerk) Verwarming via pelletkachel en kachels op elektriciteit Perceelscore A - Gebouwscore A Renovatieverplichting van toepassing Troeven 4 slaapkamers Kelder aanwezig Uitstekend en centraal gelegen op wandelafstand van verschillende voorzieningen Diverse parkeermogelijkheden langsheen de straatzijde Benieuwd? Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: VK23044MVCCC

EPC Waarde: 535 kWh/m²

Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Gesloten
Algemene staat: Licht op te frissen
Beschikbaarheid: Bij akte
Oriëntatie tuin: Zuid
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Grond: 272 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
Omgeving: Omgeving school, Centrum, Stadskern, Dorp, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A