Opbrengsteigendom à vendre à Liège

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
ERA BLAVIER heeft het genoegen u deze unieke gelegenheid voor te stellen in het hart van de meest commerciële wijk van Sainte-Marguerite, dit beleggingspand biedt een veilige investering.
Commerciële ruimte op de begane grond: meer dan 160 m² vloeroppervlakte, ideaal voor elk type bedrijf of professionele activiteit, met een goede zichtbaarheid en veel voetgangers. Het potentieel is enorm!
Het gebouw bestaat uit 6 individuele appartementen van elk ongeveer 40 m², die momenteel allemaal verhuurd zijn en een onmiddellijk en stabiel huurrendement genereren.
De bonus? Een tweede gebouw aan de achterzijde, naar eigen inzicht te renoveren, met royale volumes, perfect voor een uitbreiding of een vastgoedproject met veel potentie.

Mis deze kans om te investeren in een snelgroeiende wijk in Luik niet!
Contacteer ons vandaag nog op 04 232 21 21 om een afspraak te maken voor een bezichtiging of voor meer informatie.

PEB D : E spécifique = 277 kWh/m2.an - E théorique = 13727 kWh/an
PEB D : E spécifique = 285 kWh/m2.an - E théorique = 12407 kWh/an
PEB B : E spécifique = 126 kWh/m2.an - E théorique = 6109 kWh/an
PEB B : E spécifique = 168 kWh/m2.an - E théorique = 6558 kWh/an
PEB D : E spécifique = 300 kWh/m2.an - E théorique = 13923 kWh/an
PEB D : E spécifique = 292 kWh/m2.an - E théorique = 11838 kWh/an
PEB G : E spécifique = 588 kWh/m2.an - E théorique = 79125 kWh/an


Surface Habitable: 578
Surface Terrain: 259

PEB Certificate: 20240904025586‬
PEB: 126 kWh/m²

Revenu cadastral: 3396

Permis d'urbanisme: Vergunning uitgereikt
Droit de préemption: Nee
Autorisation de lotissement: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Opbrengsteigendom
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Bruto
Omgeving: Sociale omgeving Drukke ligging Handelswijk Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Animatiezone
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing
Warm water: Niet bepaald
Allerlei: Veiligheidsdeur Elektrische rolluiken Parlofoon
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 4 m²
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon
EPC-certificaat: Ja
Berekend totaal energieverbruik: 6109
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable