Commercieel te koop in Dendermonde

Overname aandelen vastgoedvennootschap. Uitzonderlijk commercieel gebouw, met perfecte ligging en uitstekende zichtbaarheid op de hoek van de Gewestweg N41 en Vlassenhout, nabij de E17.
Dit exclusieve pand biedt een perfecte combinatie van esthetiek en functionaliteit, met een uitstekende bereikbaarheid, gelegen op een perceel met een totale opp. van 3.677 m².
Met een royale oppervlakte van ca. 1.416 m² BVO (toonzaal + magazijn+ burelen, sanitair, technische ruimte) biedt dit pand een ruime en moduleerbare indeling. Het pand is tevens uitgerust met een ruime parking en een ernaast gelegen grond (met ev. bouwpotentieel mits nodige vergunningen op kost en initiatief van de koper), die mee begrepen is in de verkoop. Dit luxueuze handelspand heeft een toegankelijke entree aan de voorzijde.
Laden en lossen kan vlot langs de zijkant via de stock met sectionale poort.
De véle raampartijen geven dit pand een gevoel van ruimte en openheid.
Gelegen nabij ‘Kris De Leeneer’, ‘Veldeman’, ‘Honda’, ‘Quisquater Visgroothandel’, ‘De Lentdecker Powertools’, ‘Verhelst Drankencentrale’, ‘Dovy Keukens’ , … Deze eigendom is niet alleen een uitstekende investering, maar ook een prachtige plek om uw bedrijf te vestigen.
BPA HOOGVELD. ZONNEPANELEN AANWEZIG. AIRCO. VERWARMING: GAS MET HETELUCHTBLAZERS . GELIJKVLOERS: CA. 760 m²,
EERSTE VERDIEP: CA. 656 BVO). Buiten zijn er ca. 20 parkeerplaatsen.
Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer stephanie@immodelestre.be of 054 33 62 52.


Referentie: spir6774
Oppervlakte terrein: 3677


Bouwjaar: 1996

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Voorkooprecht: Ja

Bebouwing: open
Overstromingsgebied: Nee
Vrij op: onmiddellijk
Algemene staat: Goede staat
Renovatiejaar: 2022
Bouwoppervlakte: 1416 m²
Oppervlakte gelijkvloers: 760 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 656 m²
Verdiepingen: Ja
Gevels: 4
Verwarmingsketel: Individueel
Zonnepanelen: Ja
Dubbel glas: Ja
Alarm: Ja
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting internet: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Waterleiding meter: Individuele meter
Elektriciteitsmeter: Individuele meter
Aansluiting aardgas: Ja
Aardgas meter: Individuele meter
G-score: A
P-score: B
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archelogische site: Nee
Beschermde archelogische zone: Nee
Beschermd archelogisch monument: Nee