Commercieel te koop in Koksijde, 2 slpks

Deze handelspand met woonst erboven is gelegen in de bruisende winkelstraat van Koksijde-Bad. De ruimtes zijn voornamelijk voorzien van valse wanden waardoor de uitbreidingsmogelijkheden enorm zijn binnen de winkel. Achter de winkel is er een keuken voorzien met doorgang naar 2 grote opslagruimtes. De binnenkoer kan overdekt worden om zo een extra doorgang te creëren naar een grote winkel of de bestemming te wijzigen naar horeca. Boven de handelsruimte is er een deels gerenoveerde woning waar enkele energetische ingrepen nodig zijn.

Indeling van de ruimtes zijn als volgt:
Op het gelijkvloers handelspand met koer, keuken en traphal en 2 opslagruimtes van 78m² samen.
Verdieping 1 inkomhal met leefruimte, keuken.
Verdieping 2 nachthal, slaapkamer 1, badkamer en doorgang tot dakterras.
Verdieping 3 slaapkamer 2.

Enkele troeven: Polyvalente mogelijkheden voor het handelspand doch instapklaar als juwelierszaak Grotendeels gerenoveerde woonst Ligging in winkelstraat



Referentie: 3769559
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 142

EPC Certificaat: 20191105-0002211700-RES-1
EPC Waarde: 442 kWh/m²

Bouwjaar: 1928

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Handelspand met woonst
Provincie: West-Vlaanderen
Beschikbaar vanaf: bij akte
Renovatieverplichting: Ja
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Bebouwbare/Bebouwde opp.: 136,96 m²
Totale opp.: 282 m²
Inkom: 1
Handelsruimte: 1
Keuken: Geïnstalleerd - Zeer goed
Koer: 1
Berging: 2
Nachthal: 2
Leefruimte: 1
Slaapkamer: 2
Terras: 1
Algemene staat: Instapklaar
Certificaat elektriciteit: Ja
Beglazing: Dubbele - Goed
Casco: Zeer goed
Dak: Goed
Elektriciteit: Matig
Isolatie: Matig
Loodgieter: Goed
Raamwerk: Hout - Matig
Sanitair: Zeer goed
Verwarming: Centraal verluchtingssysteem - Uitstekend
EPC datum: 05/11/2019
EPC vervaldatum: 05/11/2029