Kantoor te koop in Aalst, 1052 slpks

Gelegen in het centrum van Aalst, gebouwd in 2012, vinden we dit prachtig gelijkvloers appartement met terras. Mits functiewijziging kan dit appartement omgevormd worden naar een kantoorruimte ideaal voor zelfstandigen (vrije beroepen, kinesist, logopedist, styliste en nog vele meer). Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw met 4 eenheden waardoor er geen syndicus verplichting is. Dit resulteert in zeer lage maandelijkse kosten (+- 35 euro per maand). Het ruime appartement van 105m² beschikt over een grote inkomhal, de leefruimte met half open ingerichte keuken, een apart toilet, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een handige wasruimte waar ook het verwarmingssysteem is, 2 slaapkamers en een aangenaam zonneterras (15m²). Tevens is er ook een gemeenschappelijke (fietsen)berging aanwezig. Optioneel kan er een staanplaats aangekocht worden (geen verplichting). Momenteel is het appartement verhuurd aan €860 per maand (exclusief lasten). EXTRA TROEVEN: Elektriciteit conform | Gunstig EPC | Zeer centrale ligging | Zuidelijke oriëntatie | Ideale investering. Meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar [email protected]


Referentie: 6250737
Slaapkamers: 1052
WC's: 1

EPC Certificaat: 3117836
EPC Waarde: 139 kWh/m²

Bouwjaar: 2012

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: privé - eengezins
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Riolering:: ja
Elektriciteit:: ja
Kabeltelevisie:: ja
Gas:: ja
Telefoonbekabeling:: ja
Water:: ja
Voorzieningen gehand.:: ja
Type verwarming:: gas cv
Dubbele beglazing:: ja
Keuken - type:: geïnstalleerd
Bodemattest:: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: ja, conform
EPC-klasse:: B
EPC geldig tot:: 22/01/2034
EPC datum:: 22/01/2024
Renovatieverplichting:: Nee
Type dak - type:: platdak
Aantal parkings:: 1
Bebouwde oppervlakte:: 105 m²
Terras 1:: 16 m²
Terrein - bestemming:: woongebied
Servitude:: Nee
Vonnisen:: Nee
Kadaster - sectie:: C
Kadaster - nr.:: 1107K8P0001
Kadastraal inkomen (€) - bedrag:: 938 €
Lasten huurder:: 35 €
Verdiepingen - aantal:: 2
Oriëntatie:: zuid
Type buurt:: centraal
Type buurt 2:: stadskern
Terras 1 - oriëntatie:: zuid
Oriëntatie van de voorgevel:: noord
Overstromingsrisico 2023:: Klasse A (geen kans)
G-score:: A
P-score:: A
Aandeel in gemeenschap. delen (/10.000):: 2150
Type schrijnwerkerij:: pvc
Branddetector:: ja
Winkels:: 50 m
Scholen:: 150 m
Openbaar vervoer:: 20 m
Sportcentrum:: 250 m
Sportcentrum in de buurt:: ja
Autostrade:: 2000 m
Station:: 300 m