Huis te koop in Wondelgem, 3 slpks

Zonnige & instapklare stadswoning
Het centrum van Wondelgem is om de hoek: winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij. Met de auto ben je snel op weg door de vlotte verbinding met de R4.
Met de fiets sta je op minder dan 15 min in Gent-Centrum.
Heerlijk wandelen kan in de aanpalende groenparken.
Achter de charmante gevel schuilt een karaktervol gerenoveerde woning.
De oriëntatie is optimaal: s ochtends heb je de zon vooraan in de woning binnen. Vanaf de middag tot s avonds laat heb je de zon volop in de tuin.
De ruime stadstuin heeft achteraan zijn eigen tuinhuis en vooraan een heerlijk terras. Zalig genieten.
De leefkeuken is volledig uitgerust voor een optimale kookervaring. Een snelle hap kan in de keuken aan de keukentafel, vrienden en familie ontvangen kan aan de grote tafel in de living.
De living is ruim en staat leuk in contact met de leefkeuken. Door middel van de schuifdeur kan je beide ruimtes toch even scheiden van elkaar, mocht dat nodig zijn.
Moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. Aansluitend de ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Boven twee slaapkamers. De zolder is toegankelijk met een vaste trap. Daar kan een 3e slaapkamer gecreëerd worden.
Buitenkans voor wie op zoek is naar een zonnige stadswoning in residentiële omgeving, met een vlotte bereikbaarheid.



Referentie: 19181
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 222

EPC Waarde: 289 kWh/m²

Bouwjaar: 1939
Kadastraal inkomen: 255

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Zolder: ja
Tuin: ja
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Terras: ja
Vloeroppervlakte: 113 m²
Type bebouwing: Gesloten
Conditie: Instapklaar
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Aardgas
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse C