Commercieel te koop in Izegem

Woning + handelspand op 1080 m² in centrum Izegem

Ligging: commerciële ligging, vlakbij een openbare parking, overkant van de lagere school, openbaar vervoer, ...

Woning:
Gelijkvloers:
Inkom met toilet eveneens ruime traphal die toegang biedt tot alle gelijkvloerse vertrekken. De keuken is 4x6m en kijkt uit op de tuin. Via de keuken kom je in de ruime living van 5x12m (apart salon en eetplaats = extra gezellig). Er is nog een garage van 4x10,8m. Je zou in principe rechtstreeks toegang kunnen nemen tot het praktijkgedeelte. Nu is dit te bereiken via een aparte voordeur. Zo zijn woonst en handel volledig gescheiden.

Verdiep:
De woning beschikt over een zeer ruim verdiep en beschikt over 6 kamers, een gerenoveerde moderne badkamer en apart toilet.

Zolder:
Via de vaste trap kom je op de ruime zolder.

Kelder:
De woning beschikt nog over een kelder met provisieberging en chauffageruimte.

Handelspand:
Aparte inkom en huisnummer.
Het handelspand is opgedeeld in verschillende ruimtes (o.a. wachtzaal, praktijk zelf, berging, ...).. Het is maar liefst 203 m². Dit pand werd voor de dierenartspraktijk gebruikt door een kinesist en pedicure. Elk met hun eigen ingang.

Pluspunten:
- ideaal voor wie dicht bij zijn zaak wil wonen en met aparte inkom
- mogelijkheid tot het vestigen van verschillende beroepen bv. artsenpraktijk, groepspraktijk,...Noem maar op.
- De woning is heel ruim en telt maar liefst 6 kamers. Eigenlijk kan van deze ook een groepspraktijk worden gemaakt en één worden gemaakt met het nu bestaande handelspand.
- Omgekeerd kan ook. Je kan van het handelspand een woonst maken. M.a.w. tal van mogelijkheden en uniek om zo'n pand te vinden.


Bebouwde oppervlakte: 731
Oppervlakte terrein: 1080

EPC Waarde: 252 kWh/m²

Bouwjaar: 1979
Kadastraal inkomen: 1450

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Handelspand
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Bebouwde oppervlakte: 396.00m²
Breedte grond: 18.00m
Type oppervlakte: Bruto
Oriëntatie perceel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West
Omgeving: Sociale omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Stookolie
Schrijnwerk: Hout Dubbele beglazing
Isolatie: Dak Spouwisolatie Beglazing
Warm water: Boiler Elektrisch
Allerlei: Rolluiken
Lift aanwezig: Nee
Kamer eigenschappen: Eenvoudig Aangelegd Orientatie oost
Kamer items: Terras
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Nutsvoorzieningen: Regenwaterput Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon Internet
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable