Maison à vendre à Verviers, 3 chambres

Ekilibre à le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte de 3 logements et un commerce en ordre urbanistique. Ce bien au cachet certain ne pourra que satisfaire les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité ! Son ancienne boucherie au rez-de-chaussée profite d'une excellente visibilité et laissera au futur propriétaire le loisir de l'exploitation ou de la mise en location. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, surface commerciale (présentoir) avec vitrine, ateliers et tout le nécessaire à une exploitation en boucherie (chambres froides, ateliers, cuisine, fumoir, frigos, lave-vaisselle, pendoir,...). Etage 1 : premier appartement : hall d'entrée, toilette séparée, cuisine, salle de bains, chambre et séjour. Etage 2 : second appartement : toilette séparée, cuisine, chambre et séjour. Etage 3 : dernier appartement : toilette séparée, cuisine, salle de bains, chambre et séjour. Sous-sol : 2 caves, une toilette et une buanderie. Techniques : châssis PVC double vitrage 1998, électricité non conforme, chauffage gaz individuel (chauffage central pour le dernier étage sinon poêles à gaz), compteurs électriques, eau et gaz séparés, immeuble raccordé à l'égout. Toiture en ordre, normes incendies non respectée. PEB : 1er étage : n°20240320028032, 246 khw/m².an - 16 996 kWh/an CLASSE C ; 2ème étage : n°20240320028241, 256 khw/m².an - 17 488 kWh/an CLASSE D ; 3ème étage : n°20240320028344, 247 khw/m².an - 16 888 kWh/an CLASSE C Compléments d'informations et prise de rendez-vous au 087/316.300 !


Chambres: 3
Salles de Bains: 2
WC: 4




Meublé: Non
Surface habitable: 237,00 m²
Etat: bon état
Parlophone: Oui
Double vitrage: Oui
Chassis: pvc
Type de chauffage: individuel
Type d'énergie du chauffage: gaz (chau. centr.)
Nombre d'étages: 3
Surface bâtie: 105 m²
Terrasse: Non
Garage: Non
Nombre de garage(s): 0
Parking: Non
Jardin: Non
Salle de séjour: 3
Surface de la salle de séjour: 21 m²
Cuisine: Oui
Surface de la cuisine: 10,94 m²
Type de cuisine: équipée
Nombre de chambres: 3
Surface de la chambre 1: 12 m²
Surface de la chambre 2: 18 m²
Surface de la chambre 3: 12 m²
Surface de la salle de bain: 5,04 m²
Caves: Oui
Surface de(s) cave(s): 27,56 m²
Sous régime TVA: Non
Frais de notaire: Notaire.be
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