Maison à vendre à Ixelles, 8 chambres

Sur les Étangs d'Ixelles, Barnes Bruxelles vous invite à découvrir ce très bel hôtel de Maître dessiné par l'architecte Ernest Delune en 1907 et composé de 2 appartements, avec deux entrées distinctes Rue de la Vallée et Avenue du Général de Gaulle.
Le premier appartement duplex avec son entrée Rue de la Vallée et d'une superficie d'environ 300m2 est composé d'un jardin côté rue, un double hall d'entrée avec mosaïques, une cuisine et un bureau, un beau salon lumineux et salle à manger avec terrasse avec vue imprenable sur les Etangs d'Ixelles.
Au premier étage, 4 chambres 2 sdb, une terrasse. Divers: caves, un grand garage, et un emplacement (coté étangs).
Le second appartement triplex, d'une superficie d'environ 325m2, se compose d'un hall d'entrée, ascenseur jusqu'au 2° étage, salon et salle à manger, cuisine et bureau, au 3 °étage: 4 chambres et 2 salles de bains.
L'urbanisme reconnait les deux entités moyennant certains travaux à réaliser dans le duplex du haut (normes pompiers). Mais l'hôtel de maître peut aussi bien entendu redevenir unifamiliale.
Un bien d'exception avec sa localisation unique! A découvrir.


Reference: 85187549
Chambres: 8
Surface Habitable: 626

PEB Certificate: 20230112-0000630962-01-0
PEB: 244 kWh/m²

Année de construction: 1907


Type: Maison
Chauffage: Individuel - Gaz - Radiateur
Total Annual primary energy consumption: 79.328 kWh/an
CO2 Emission: 47 kg CO2/m²/an
Eau chaude: Chauffe-eau - Individuelle
Eaux usagées: Tout à l'égout
Condition: Bon état
Standing: Standing
Etages: 5
Orientation: Ouest