Commercieel te koop in Sint-Niklaas

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Bent u op zoek naar een magazijn met een een ruime, energiezuinige woning in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!
Gelegen aan de rand van Sint-Niklaas, biedt deze woning een perfecte combinatie van woon- en werkruimte. Met het ruime garage (mogelijkheid op uitbreiding) dat zich perfect leent voor opslag of professionele doeleinden, een gunstig EPC-label A, 18 zonnepanelen en een conform elektriciteitscertificaat bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Bovendien geniet u van centrale verwarming op aardgas en een warmtepomp voor airconditioning. De locatie biedt een vlotte bereikbaarheid naar alle belangrijke faciliteiten en invalswegen.

Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst treft u een royaal magazijn/garage ideaal voor opslag of professionele doeleinden. Daarnaast vindt u een aparte inkomhal (17m²) en een praktische wasplaats (10m²).
-1ste V: De eerste verdieping is ontworpen voor optimaal wooncomfort, met een zeer grote leefruimte (62m²) die uitzicht biedt op een prachtig terras. De ruime keuken (23m²) is voorzien van een kookeiland en moderne apparatuur, perfect voor liefhebbers van koken. Daarnaast is er een bureauruimte en een apart toilet.
-2de V: De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers (18-17-17m²) en een stijlvolle badkamer (9m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en enkel wasmeubel.
-Zolder: Bereikbaar via een luik met schuiftrap, biedt extra opbergruimte.
Er is ook een mogelijkheid om een achterliggend magazijn mee aan te kopen.
Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en energiezuinigheid, gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze unieke kans niet en ontdek hoe deze veelzijdige woning met magazijn uw ideale nieuwe thuis en werkplek kan worden. Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de vele mogelijkheden!


Bebouwde oppervlakte: 238
Oppervlakte terrein: 458

EPC Certificaat: 20231011-0003012409-RES-1
EPC Waarde: 97 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 1331

Bouwvergunning verkregen: Geen vergunning uitgereikt
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Handelspand
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Bruto
Oriëntatie perceel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost
Omgeving: Omgeving school Nabij openbaar vervoer Invalswegen
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren met thermostatische kraan Warme lucht
Verwarmingsmateriaal: Gas Warmtepomp (lucht)
Schrijnwerk: Aluminium Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Dak Vloerplaat Beglazing Gevelisolatie
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Zonnepanelen: Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit: 7200.00
Berekende oppervlakte: 10 m²
Kamer items: Spoelbak dubbel Vaatwasser Dampkap Koelkast Diepvries Oven Kookplaat (Inductie)
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Stadswater Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable