Commercieel te koop in Dendermonde

Ben je op zoek naar een handelsgelijkvloers in het centrum en toch op wandelafstand van het station van Baasrode? Gevonden!

Jarenlang heeft dit pand dienst gedaan als bank, maar het kan eveneens perfect ingericht worden als (nacht)winkel, schoonheids- of kapsalon, strijkatelier, broodjeszaak,... Dit pand beschikt over grote ruimtes, veel lichtinval en is onmiddellijk beschikbaar! Dankzij de goede visibiliteit en vele passage is dit de ideale locatie om uw zaak uit te bouwen!

​Indeling:
- GLV: de handelsruimte van 48m² met meerdere bergingen en twee toiletten, kan ingericht worden naar alle handelsdoeleinden of als commerciële kantoorruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een enorme hoeveelheid lichtinval. Verder bevinden er zich nog een tweede kantoorruimte (15m²) en een geïnstalleerde keuken (7m²) met spoelbak.

Momenteel is het pand verhuurd met een handelscontract van 9jaar en dient het als kapperszaak. Met een rendement van 6,6% is dit een zeer interessante investering.

Zin om hier je ondernemingsdroom starten, of nood aan een interessante investering? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak.

​


Bebouwde oppervlakte: 85
Oppervlakte terrein: 210

EPC Certificaat: 20200909-0002313242-KNR-1

Bouwjaar: 1969
Kadastraal inkomen: 822

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Handelspand
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Bebouwbare oppervlakte: 90.00m²
Bebouwde oppervlakte: 85.00m²
Type oppervlakte: Bruto
Oriëntatie perceel: Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel: Zuid-West
Omgeving: Centrum Woonkern Omgeving school Nabij openbaar vervoer Administratief centrum Nabij treinstation Invalswegen
Type: Niet bepaald
Radiator: Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal: Elektriciteit
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Afzonderlijke boiler
Verdieping: 0
Aantal verdiepingen: 0
Allerlei: Airconditioning Ventilatie
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 4 m²
Kamer eigenschappen: Dekvloer (chapelaag)
Kamer items: Spoelbak dubbel Enkel kasten
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater ISDN aansluiting
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse D
G(ebouw) score: klasse D
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable