Huis te koop in Sint-Niklaas

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Ben je op zoek naar een centraal gelegen open bebouwing met ruime kamers en garage? Lees dan zeker verder!

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige zijstraat van het centrum van Sint-Niklaas. De woning is ideaal gelegen nabij belangrijke invalswegen (E34-E17), winkels, scholen en openbaar vervoer. Vanuit de woning heb je snel toegang tot het stadscentrum met al zijn voorzieningen, terwijl je toch kan genieten van een rustige woonomgeving. Deze ligging biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van stedelijke faciliteiten en de rust van een residentiële buurt.

Indeling:
-GLV: je betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte living (30 m²). De open keuken (12 m²) is praktisch ingericht en biedt een goed zicht op de tuin. Verder is er een apart toilet en een inpandige garage (16 m²) voor extra comfort en opslag.
-1steV: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (respectievelijk 13 m², 13 m² en 12 m², ). De badkamer (5 m²) is voorzien van een moderne afwerking. Er is tevens een praktische dressing en opbergruimte aanwezig.
-Zolder: zolder (22 m²) biedt extra opbergruimte en kan naar wens ingericht worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of opslag.
Ben je op zoek naar een woning die zowel rust als nabijheid tot het stadscentrum biedt? Plan dan vandaag nog een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning!


Bebouwde oppervlakte: 171
Oppervlakte terrein: 1564

EPC Certificaat: 20240207-0003135972-RES-1
EPC Waarde: 159 kWh/m²

Bouwjaar: 1995
Kadastraal inkomen: 1117

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Type oppervlakte: Bruto
Oriëntatie perceel: Zuid-West
Oriëntatie voorgevel: Noord-Oost
Omgeving: Groene omgeving Landelijk
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren met thermostatische kraan Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Hout Dubbele beglazing Metaal
Isolatie: Spouwisolatie Dakisolatie
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Allerlei: Manuele rolluiken
Lift aanwezig: Nee
Zonnepanelen: Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit: 3780.00
Berekende oppervlakte: 22 m²
Kamer eigenschappen: Houten vloer
Kamer items: Inloopdouche Wastafel dubbel in meubel
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Stadswater
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable