Huis te koop in Baasrode

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Bent u op zoek naar een ruime woning met 3 slaapkamers en zolder, garage en tuin? Wij hebben wat u zoekt!

Op een toplocatie gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen, heeft deze woning heel wat te bieden. De centrale ligging en de mooie tuin zijn slechts enkele van de sterke punten. Bovendien heb je dankzij de inpandige garage, nooit stress om te parkeren.

Indeling:
GLV: via de inkomhal (5m²) komen we uit in de zeer ruime woonkamer (45m²) met aparte eetkamer. Verder hebben we de uitgeruste keuken (12m²), met aparte berging (3m²) die rechtstreeks toegang geeft tot de gezellige tuin. De badkamer (9m²) is uitgerust met ligbad en lavabo. Bijkomend is er nog een aparte toilet een garage (17m²). In de ruime groene tuin kunt u genieten van de nodige rust.
1steV: de traphal geeft toegang tot 3 kamers (14-11-7m²). De kamers zijn voorzien van voldoende lichtinval dankzij de vele ramen.
2deV: via een vaste trap vinden we nog een zolderruimte (42m²) met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra ruime kamers.

Interesse om deze prachtige woning te bezoeken? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.


Bebouwde oppervlakte: 197
Oppervlakte terrein: 430

EPC Certificaat: 20240917-0003374659-RES-1
EPC Waarde: 1048 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 629

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Bruto
Oriëntatie perceel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost
Omgeving: Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Individuele verwarming
Radiator: Convectoren
Verwarmingsmateriaal: Elektriciteit
Schrijnwerk: Aluminium Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Boiler Elektrisch
Allerlei: Manuele rolluiken Rolluiken
Lift aanwezig: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit Septische put Regenwaterput Kabeldistributie Stadswater Telefoon ISDN aansluiting Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse D
G(ebouw) score: klasse D
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable