Woning te koop in Sint-Niklaas, 4 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen halfopen bebouwing met garage in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

Deze woonst is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers, en een prachtige, zonnige tuin.

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met garage en leuke voortuin!
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming tevens is deze aansluitend met de op te frissen woonkeuken.
Verder is er een badkamer aanwezig met douche en wastafel in meubel.
De achterdeur geeft ons de toegang naar de prachtige tuin.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met dubbele beglazing!
2deV: Deze verdieping beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Troeven:
- Ruim perceel grond (401m²)
- 3 ruime slaapkamers (mogelijk tot creëren 4de slaapkamer)
- Garage en ruime oprit
- Nabijheid van invalswegen N70/E17 (Gent/Antwerpen)
- Geïsoleerd dak

Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.


Referentie: 24/064
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 145
Oppervlakte terrein: 401

EPC Certificaat: 20200616-0002281774
EPC Waarde: 603 kWh/m²

Bouwjaar: 1959
Kadastraal inkomen: 619

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Passtraat 164Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg
Perceelbreedte:: 9 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Op te frissen
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1
Garage Types:: Garagebox
Parking:: 2
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Niet-conform
Verwarming:: Stookolie
Verwarmd water:: Stookolie
Isolatie:: Geen isolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Niklaas 6 afd sectie c
Kadastrale Nummers:: 0997YP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 4.001 m²
EPC klasse:: F
EPC Opmaakdatum:: 16/06/2020
EPC Geldig tot:: 16/06/2030
Renovatieplicht:: Ja
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed