Maison à vendre à Aiseau-Presles, 2 chambres

Située dans une impasse tranquille et à la fois proche de toutes les commodités, dans un cadre très romantique, à proximité de l’abbaye et proche des étangs ce qui offre la possibilité de réaliser de belles balades aux alentours, sympathique habitation 3 façades en grande partie remise à neuf même si certains travaux sont à terminer. Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté. Composition : salon, cuisine et salle-de-bains + différentes annexes à aménager permettant de créer une entrée supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. Également un garage avec une fosse offrant une belle hauteur et vous permettant d’y entrer avec de hauts véhicules. A l’étage: 2 chambres communicantes + un grenier aménageable. Au sous-sol, une bonne cave toujours appréciée par la clientèle, saine et idéale pour du stockage. Le tout sur un terrain de +/- 3 ares 47 ca avec passage latéral, parking, garage (motorisé), terrasse et jardin suspendu + possibilité de réaliser une extension si vous le désirez. Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles terre cuites avec nouvelle sous-toiture et pare-vapeur, nouvelle plateforme en EPDM + isolation pour l’annexe, châssis double-vitrage PVC neufs, planchers neufs, électricité à achever, volets électriques, différentes entrées, possibilité d’extension, poêle à pellets faisant partie de la vente + pompe à chaleur, porte de garage sectionnelle et motorisée… Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 2 chambres + grenier aménageable avec jardin, garage et facilités de parking∞ Façade : 3 façades en briques∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite avec nouvelle sous-toiture et pare-vapeur – Plateforme en EPDM avec isolation pour l’annexe∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC anti-effraction neufs – Volets électriques – Porte de garage sectionnelle et motorisée∞ Chauffage : Pompe-à-chaleur + poêle à pellets faisant partie de la vente∞ Installation électrique : Installation électrique à terminer – Le contrôle sera effectué prochainement∞ Equipement de la cuisine : Cuisine actuellement dans la même pièce que la salle-de-bains, à scinder donc si vous le souhaitez et à aménager selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend actuellement uniquement des meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains également à scinder de la cuisine et à aménager selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend actuellement : bain faisant également office de douche et WC – Annexes déjà existantes pour la salle de bains et la buanderie∞ Revêtements de sol : Carrelage à revoir pour le RDC, plancher neuf + poutrelles traitées pour le 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets électriques∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour l’annexe – Remplacement des châssis – Isolation – Chauffage – Installation électrique – Porte de garage∞ Travaux à réaliser : Les parachèvements intérieurs (sols, murs, cuisine, salle-de-bains…) – Bien que cela puisse sembler impressionnant, cela vous permet d’obtenir un bien à votre imageATOUTS :∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu même si une partie reste à rafraichir∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux progressivement en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 3 ares 47 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 254 €PEB : classe E- CU 20240819021609- 32270/kWh.an


Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 173